Dwarsstraat 41398 BP MuidenVesting Muiden

Openhuis Zaterdag 5 oktober 2024 van 11:00 tot 15:00 Karakteristiek, charmant gezinshuis ca. 100 m2, in het groen, aan de Singel en gelegen in het historische centrum van Muiden. De woning is gesitueerd in een autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en kijkt aan de voorzijde uit over de Singelgracht. Dit familiehuis heeft na realisatie een woonoppervlak van circa 100m2, drie slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk ruime tuin met eigen achterom en is volledig naar eigen smaak af te werken. De woning bestaat momenteel bouwkundig en juridisch uit een woning te samen met het adres Burgemeester de Raadtsingel 8. Na splitsing, bouwkundig en juridisch, ontstaan er twee woningen. Hierover kan door koper(s) worden meegedacht. De modernisatie en afbouw na splitsing is voor rekening én risico van koper. ENTREE & BEGANE GROND Een hal met garderobe en trap naar boven. Verder is er vanuit de hal toegang tot de werkkamer en de woonkamer met semi-open keuken. De ruime, lichte living is gelegen aan voorzijde en is voorzien van grote raampartijen met prachtig uitzicht op het water. Centraal gelegen de nog te realiseren half open-woonkeuken met toegang tot een halletje met wc en toegang tot de tuin. De tuin is op het zuidoosten gelegen, heeft een achterom en is voorzien van een stenen berging. EERSTE VERDIEPING Via de trap ter hoogte van de entree komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers welke aan de voor en achterzijde zijn gesitueerd. Tevens op deze verdieping is er de mogelijkheid tot het realiseren van een luxe badkamer welke van alle gemakken is voorzien. TWEEDE VERDIEPING (zolder) Via de trap toegang tot de bovenste etage. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een ruim slaapvertrek met eigen badkamer. LOCATIE De woning aan de Burgemeester de Raadtsingel is gelegen in een autoluwe straat waar kinderen nog op straat kunnen spelen en je voor de deur parkeert. Muiden is een betoverende vestingstad gelegen aan de oevers van het IJmeer. De rijke geschiedenis die tot leven komt in het imposante Muiderslot. Het kasteel welke is omringd door grachten en tuinen is een van de best bewaarde kastelen in Nederland. En Muiden heeft nog meer te bieden: De gezellige buurtsupermarkt De Kruidenier en voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de Maxis met een groot winkelaanbod. Aan sportactiviteiten ook geen gebrek: zeilen, hockey, voetbal, het kan allemaal! Geniet van de gezellige sfeer van Muiden aan de Herengracht bij Graaf Floris en Ome Ko. Lekker op het terras in de zon! De optimale Muiden ervaring? Vaar naar Forteiland Pampus waar je ook kan zwemmen. Muiden heeft goede verbindingen met omliggende steden en dorpen zoals Weesp. Weesp heeft een uitstekende treinverbinding zodat ook andere plekken in Nederland goed bereikbaar zijn. Ook rijden er vanuit Muiden verschillende buslijnen als lijn 110, lijn 322 en lijn 327. Via de A1 is Amsterdam in zo’n 15-20 min te bereiken, ook Utrecht en Hilversum zijn zo eenvoudig aanrijden. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte ca. 100 m²; - Eigen grond; - Drie slaapvertrekken; - Tuin op het zuidoosten met achterom; - Beschermd stadgezicht - Gevels gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2022; - Plat dak vernieuwd in 2022; - Autoluw, doodlopend straatje aan de vestingwallen; - Twee parkeervergunningen mogelijk á € 40 per jaar (2024); - Oplevering in overleg, na goedkeuring splitsing. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: ca. 100m²; - Bruto inhoud woning: 467 m3. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.