Hellingstraat 171398 AT MuidenVesting Muiden

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Sfeervol wonen in het historische hart van Muiden! Deze charmante tussenwoning combineert karakter met verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², drie slaapkamers en een zonnige tuin op het westen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De warme uitstraling, royale leefruimte en praktische indeling maken de woning geschikt voor wie comfortabel wil wonen op een bijzondere locatie. Rustig gelegen, midden in de oude vesting en met alles wat Muiden zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Highlights: • Karakteristiek wonen in de vesting van Muiden. • Verrassend ruim, met circa 131 m² woonoppervlakte. • Volop praktische bergruimte. • Veelzijdige werk- of slaapkamer op de begane grond. • Zonnige tuin op het westen met achterom! Ligging & bereikbaarheid: Wonen in Muiden is genieten van historie, water en natuur, met de stad dichtbij. De woning ligt aan een knusse, levendige straat in de oude vesting, vlak bij de haven, winkels en gezellige horeca zoals Café Ome Ko. Het Muiderslot, de Groote Zeesluis en Forteiland Pampus geven Muiden zijn unieke karakter. Vanuit de haven vaar je zo het IJmeer, Gooimeer of de Vecht op. Met projecten als ‘De Werf bij de Sluis’ en de nabijgelegen wijk De Krijgsman blijft Muiden in ontwikkeling. In De Krijgsman vind je onder meer een basisschool, kinderopvang en een Albert Heijn. Ook winkelcentrum Maxis Muiden, scholen en het gezondheidscentrum liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A1 ben je in circa 15 minuten in Amsterdam en in circa 20 minuten op Schiphol. NS-station Weesp ligt op ongeveer 3 kilometer, met een treinverbinding van circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Via het P&R bus station aan de rand van Muiden ben je in circa 15 minuten op station Amsterdam Amstel. Ook het Gooi is goed bereikbaar. Zo combineer je de charme van de vesting met alle mogelijke gemakken voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Je komt binnen in de hal, met toegang tot het toilet, een royale praktische kastruimte en de overige vertrekken. Aan de voorzijde ligt een extra slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als werk-, logeer- of praktijkruimte. De ruime woonkamer voelt direct uitnodigend aan. De open haard, houten vloer en zichtbare balken zorgen voor karakter en warmte, terwijl de vele lichtinval de ruimte een aangename, open uitstraling geeft. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in landelijke stijl, met lichte fronten, een donker werkblad en een royaal kookeiland. Aan de achterzijde openen de dubbele deuren naar de tuin op het westen, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een royale berging en een lange kastenwand bereikbaar. De kapvorm, zichtbare balken en fijne lichtinval geven deze verdieping een eigen, sfeervol karakter. Beide slaapkamers zijn goed bemeten en verzorgd afgewerkt met houten vloeren. De combinatie van schuine daklijnen, dakkapellen en raampartijen maakt de verdieping charmant, terwijl de praktische bergruimte zorgt voor extra gebruiksgemak. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. In de royale berging staat de cv-ketel opgesteld. Hier is eventueel ook ruimte voor de wasmachine. Tuin & berging: De sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het westen: een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is grotendeels bestraat, met ruimte voor groen en een gezellige zit- of eethoek. Daarnaast is er een berging aanwezig. Via de achterom bereik je de Zeestraat. Een fijne, beschutte buitenruimte die dankzij de openslaande deuren een prettig verlengstuk vormt van de woonkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar: circa 1890. • Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2020. • Perceel: 136 m² eigen grond. • Woonoppervlakte: circa 131 m², exclusief circa 5 m² berging; samen circa 136 m². • Wasmachineaansluiting op de begane grond; verplaatsing naar de 1e verdieping is mogelijk. • Energielabel: C. • Parkeren via een vergunningensysteem, zonder wachttijd. Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!