het Karveel 371398 BX MuidenKrijgsman

Op een unieke, rustige en kindvriendelijke locatie in Muiden bieden wij deze bijzonder gelegen eengezinswoning aan. De woning beschikt over circa 125 m² woonoppervlak, een heerlijk lichte woonkamer, een zonnige achtertuin met fantastisch uitzicht over het groen, 5 ruime slaapkamers en maar liefst 2 badkamers! De woning Een goed onderhouden woning voorzien van maar liefst 4 ruime slaapkamers. In 2021 heeft er een dakopbouw plaatsgevonden waardoor er een extra slaapkamer en badkamer is gerealiseerd. De woning heeft een unieke ligging en in begin 2026 wordt de gevelbeplating vervangen voor composiet, waardoor de woning weer een eigentijdse uitstraling krijgt. Bijkomend voordeel is dat de gevels worden geïsoleerd. Locatie en bereikbaarheid Op loopafstand ligt het prachtige oude centrum van Muiden met zijn historische straatjes, winkeltjes, jachthavens, restaurants, cafés met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Voor gezinnen ligt deze woning aantrekkelijk met veel speelmogelijkheden in de buurt. Muiden heeft tevens een goede verbinding met de omliggende steden en dorpen zoals het populaire Weesp met treinstation. Er rijden vanuit Muiden verschillende buslijnen lijn 110, lijn 322 en lijn 327. Via de A1 bent u binnen 15-20 minuten in Amsterdam maar ook Utrecht en Hilversum zijn hierdoor makkelijk aan te rijden. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toiletruimte en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer met open haard. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De keuken bevindt zich centraal in de woning, waardoor je altijd in contact blijft met de woonkamer en eethoek. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. Via de schuifpui bereik je de diepe, zonnige tuin op het zuiden met een fantastisch uitzicht op het groen. De tuin beschikt over een ruime berging met elektra. De gevelbeplating wordt begin 2026 vervangen, waardoor de woning weer een eigentijdse uitstraling krijgt en de gevels worden geïsoleerd. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van goed formaat en voorzien van elektrische screens. De badkamer is royaal en uitgerust met een toilet, ligbad, wastafelmeubel en douche. Tweede verdieping In 2022 heeft hier een verbouwing plaatsgevonden, waarbij een extra (slaap)kamer en tweede badkamer zijn gerealiseerd. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een walk-in-closet. De moderne, luxe badkamer is voorzien van een derde toilet, fraai wastafelmeubel met dubbele wandkranen en een ruime inloopdouche met nisje. Ook op deze verdieping is de achterzijde voorzien van elektrische screens. Op de overloop bevindt zich een airco die, dankzij de strategische plaatsing boven het trapgat, het hele huis effectief kan koelen. Door de klep te verstellen, kan de koeling desgewenst worden gericht op de slaapkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 125 m²; - Perceeloppervlakte 143 m², gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1967; - Gevelbeplating wordt begin 2026 vervangen voor een eigentijdse uitstraling; - De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Ruime diepe zonnige tuin op het zuiden; - Heerlijk uitzicht op groen; - De woning beschikt over een open haard; - In 2022 heeft er een dakopbouw plaatsgevonden; - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen; - Voor eigenaren zijn twee parkeervergunningen per woning mogelijk à € 41,30,- per jaar (tarief 2025), alsmede een bezoekersvergunning; - Er zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg; - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: hetkarveel37.nl; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.