Kruitmolen 391398 HA MuidenKrijgsman

Deze moderne en instapklare hoekwoning met energielabel A+++ uit 2023 is gelegen in het geliefde wijk "De Krijgsman Muiden" en biedt met circa 147 m² woonoppervlak een comfortabele en royale leefomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van een stijlvol kook- en spoel schiereiland. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met zowel de voor- als achtertuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, van circa 52m² is verzorgd aangelegd, beschikt over een berging en biedt volop privacy. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig, waaronder een bijzonder ruime slaapkamer op de tweede verdieping met toegang tot een dakterras van circa 9 m². Daarnaast beschikt de woning over een ruime dubbele garage van circa 28 m². Dankzij de moderne bouw, volledige isolatie en duurzame installaties is sprake van een hoog wooncomfort in combinatie met een energiezuinig karakter. De ligging is rustig, in een waterrijke en groene omgeving, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam en ’t Gooi. Omgeving De woning is gelegen in het ruim opgezette en waterrijke nieuwbouwwijk De Krijgsman in Muiden. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich door een overvloed aan groen, sfeervolle haventjes en diverse vaargangen, waarbij het buitenleven centraal staat. De wijk heeft al diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, bakker, kapper, beautysalon, fitnessschool en een nieuwe Albert Heijn. Tevens ligt het winkelcentrum Maxis, met onder andere een Albert Heijn XL, Hema en Etos, vlakbij. Tevens liggen het IJmeer en de karakteristieke vesting van Muiden op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam en Amstelveen zijn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar en ook ’t Gooi ligt op korte afstand. Het busstation bevindt zich op circa 5 minuten fietsen en station Weesp is binnen ongeveer 10 minuten te bereiken. Globale indeling als volgt: Begane grond Via de entree wordt de hal bereikt met toegang tot het strakke, maar sfeervolle toilet met fonteintje, de trapopgang en een praktische installatieruimte. De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote mate van lichtinval en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en voldoende inbouwspots en lichtpunten. De moderne en sfeervolle open keuken met licht grijze fronten en een wit blad vormt het centrale punt van de woning en is uitgevoerd met een kook- en spoel schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote oven en een combi-magnetron, een grote koelkast en een vaatwasser. Openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken zorgen voor een directe verbinding met respectievelijk de achter- en voortuin en bieden veel lichtinval. De achtertuin van circa 52 m2, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande berging van circa 6 m². Naast de woning bevindt zich de ruime dubbele garage van circa 28 m², geschikt voor het parkeren van twee auto’s en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers met een prettige lichtinval dankzij ramen aan twee zijden en één kleinere kamer, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een eikenhouten parketvloer. De luxe, strak ontworpen badkamer is compleet en praktisch ingedeeld, voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een lichte overloop met toegang tot een separate berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een zeer ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over veel lichtinval, dankzij ramen aan drie verschillende zijden en twee openslaande deuren bieden toegang tot een dakterras van circa 9 m². Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 147 m² - Dubbele garage van ca. 27,6 m² - Dakterras van ca. 9 m² - Berging van ca. 6 m² - Bouwjaar 2023, volledig geïsoleerd - Moderne, strakke bouwstijl - Open keuken met kook- en spoelschiereiland - Openslaande deuren naar voor- en achtertuin - Vloerverwarming & vloerkoeling in alle verblijfsruimtes, per ruimte regelbaar - Alle verdiepingen voorzien van eikenhouten parketvloer - Vier slapkamers - Aan de voorzijde vrij gelegen met uitzicht op het Kruitbos - Gelegen in een waterrijke en groene woonomgeving - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en ’t Gooi