Kruitmolen 761398 HA MuidenKrijgsman

Moderne tussenwoning met luxe afwerking, energiezuinig én direct aan vaarwater! Welkom aan de Kruitmolen 76, gelegen in de gewilde wijk De Krijgsman in Muiden. Deze luxe tussenwoning uit 2022 combineert comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging in een groene, waterrijke omgeving. Met maar liefst 18 zonnepanelen (2024-opbrengst: 6MWh), een warmtepomp, vloerverwarming én passieve vloerkoeling, woon je hier het hele jaar door energiezuinig én comfortabel. Zelfs tijdens warme zomers blijft het binnen heerlijk koel dankzij zonwering (screens + uitvalscherm) en de vloerkoeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van kookeiland, luxe inbouwapparatuur en een granieten blad. De badkamer is stijlvol afgewerkt met inloopdouche (rainshower + handdouche), wastafelmeubel en designradiator. Op zowel de eerste als tweede verdieping is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De voor- en achtertuin bieden het beste van twee werelden: de voortuin ligt op het zuiden, ideaal voor de zonliefhebber, terwijl het terras aan de achterzijde grenst aan vaarwater – perfect voor ontspanning en privacy. Verder beschikt de woning over: - PVC-vloeren met vloerverwarming en -koeling op de begane grond en 1e verdieping - Een eigen parkeerplaats nabij de woning (verder voldoende gratis parkeergelegenheid in de wijk) - Berging met elektra in de voortuin - Inzethorren op alle bovenramen - Moderne meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars) - Glasvezel, tv-kabel en mechanische ventilatie aanwezig Op loopafstand vind je een basisschool, supermarkt (Albert Heijn) en een gezamenlijke boomgaard (mede-eigendom) waar buurtgenoten samenkomen. Een rustige, kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen en toch dichtbij Amsterdam. Muiden is een historisch stadje, gelegen aan het IJmeer en de monding van de Vecht. Het staat vooral bekend om het Muiderslot, een middeleeuws kasteel dat dateert uit de 13e eeuw en een belangrijke rol speelde in de Nederlandse geschiedenis. Muiden heeft een sfeervolle haven, waar je veel plezier- en historische schepen vindt. Daarnaast is het stadje populair bij watersporters en fietsers, dankzij de mooie ligging en het nabijgelegen natuurgebied. Muiden heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen, wat het goed bereikbaar maakt. Het stadje ligt vlakbij de A1, de belangrijkste snelweg van Amsterdam naar de oostelijke delen van Nederland, en is via de A9 goed verbonden met het noorden van het land en Schiphol. Deze centrale ligging zorgt ervoor dat Muiden zowel voor woon- als werkverkeer een aantrekkelijke plek is, omdat het snel toegankelijk is vanuit de grote steden zoals Amsterdam en Almere. De combinatie van een historische, rustige sfeer en een goede bereikbaarheid maakt het een ideale locatie voor zowel toeristen als bewoners. Kortom: een instapklare, duurzame woning op een unieke locatie! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!