Noorder Jaagpad 271398 DA MuidenKrijgsman

Noorder Jaagpad 27 – Muiden LUXE WONEN AAN HET WATER IN DE KRIJGSMAN – MET EIGEN AANLEGSTEIGER, 2 PARKEERPLAATSEN EN ENERGIELABEL A! Op een prachtige locatie in het geliefde De Krijgsman ligt deze luxe, onder architectuur verbouwde twee-onder-een-kapwoning. Een bijzonder compleet familiehuis op eigen grond, met een eigen aanlegsteiger, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, zeven zonnepanelen én een multifunctionele ruimte in de achtertuin. Vanuit de bovenste verdieping geniet u bovendien van een fraai uitzicht richting het Markermeer. INDELING Begane grond Entree met hal, meterkast en modern toilet. Via stijlvolle stalen deuren bereikt u de royale woonkamer met grote vloertegels, vloerverwarming en een indrukwekkende cinewall met Kalfire panoramahaard. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin. De luxe open Warendorf keuken is voorzien van een fraai Nero Quartzite Bernini werkblad en hoogwaardige Miele- en Gaggenau-apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, Wave-afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, pyrolyse-oven en twee koel-vriescombinaties. Openslaande deuren geven vanuit de keuken toegang tot de voortuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met separate toiletruimte. Royale hoofdslaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten en een luxe open badkamer met ligbad, inloop-regendouche en modern badkamermeubel. Daarnaast bevindt zich een tweede ruime werk-/slaapkamer met maatwerkkasten. TWEEDE VERDIEPING Royale slaapkamer met dakkapel en prachtig uitzicht richting het Markermeer. Tevens bevindt zich hier de tweede badkamer met douche en waskom. De inpandige berging biedt ruimte aan de wasmachine en droger, mechanische ventilatie, Intergas cv-installatie (2018) en de omvormer van de zonnepanelen. BUITENLEVEN De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen aanlegsteiger – ideaal voor de watersportliefhebber. De achtertuin heeft een houten terras, buitenkraan, houten berging en een verwarmde multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, gym, atelier of hobbyruimte. Op het afgesloten achterterrein kunnen twee auto's op eigen terrein worden geparkeerd. BIJZONDERHEDEN - Luxe twee-onder-een-kapwoning in De Krijgsman - Eigen aanlegsteiger - Eigen grond - Onder architectuur verbouwd - Energielabel A - 7 zonnepanelen - Luxe Warendorf keuken met Miele- en Gaggenau-apparatuur - Kalfire panoramahaard en cinewall - Vloerverwarming op de begane grond - Twee badkamers - Meerdere op maat gemaakte inbouwkasten - Multifunctionele verwarmde ruimte in de achtertuin - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Intergas cv-installatie uit 2018 - Uitzicht richting het Markermeer - Mandelig pad, bijdrage circa € 200,- per jaar Wonen in De Krijgsman betekent genieten van water, groen en ruimte, op korte afstand van het historische centrum van Muiden en met Amsterdam uitstekend bereikbaar. Een instapklare woning waar luxe wonen en het buitenleven perfect samenkomen. Is dit de plek waar u zichzelf al ziet wonen, genieten én aanmeren? Wij nodigen u graag uit om Noorder Jaagpad 27 zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek wat wonen aan het water in De Krijgsman zo bijzonder maakt. Wie weet ligt hier binnenkort niet alleen uw nieuwe thuis, maar ook uw boot voor de deur. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Noorder Jaagpad 27 – Muiden LUXURY WATERFRONT LIVING IN DE KRIJGSMAN – WITH PRIVATE MOORING, 2 PARKING SPACES AND ENERGY LABEL A! Beautifully located in the sought-after De Krijgsman development, this luxurious semi-detached home has been extensively renovated by an architect. This exceptionally complete family home is situated on private land and features its own private mooring, two parking spaces on the property, seven solar panels and a multifunctional space in the rear garden. From the top floor, you can also enjoy beautiful views towards the Markermeer lake. LAYOUT Ground Floor Entrance hall with meter cupboard and modern toilet. Stylish steel doors provide access to the spacious living room, featuring large-format floor tiles, underfloor heating and an impressive feature wall with a Kalfire panoramic fireplace. French doors connect the living room to the rear garden. The luxurious open-plan Warendorf kitchen features a beautiful Nero Quartzite Bernini worktop and high-quality Miele and Gaggenau appliances, including a 5-burner gas hob, Wave extractor hood, dishwasher, combination microwave oven, pyrolytic oven and two fridge-freezers. French doors from the kitchen provide access to the front garden. First Floor Landing with a separate toilet. Spacious master bedroom with bespoke built-in wardrobes and a luxurious open-plan bathroom featuring a bathtub, walk-in rain shower and modern vanity unit. In addition, there is a second spacious room, currently used as an office/bedroom, with bespoke fitted wardrobes. Second Floor Spacious bedroom with dormer window and beautiful views towards the Markermeer. This floor also features a second bathroom with shower and washbasin. The internal storage room houses the washing machine and dryer, mechanical ventilation system, Intergas central heating boiler (2018) and the inverter for the solar panels. OUTDOOR LIVING The property has its own private mooring at the front – ideal for water sports enthusiasts. The rear garden features a wooden terrace, outdoor tap, wooden storage shed and a heated multifunctional room, perfect for use as a home office, gym, studio or hobby room. The secured rear area provides parking for two cars on the property. KEY FEATURES - Luxurious semi-detached home in De Krijgsman - Private mooring - Private land - Architect-designed renovation - Energy label A - 7 solar panels - Luxurious Warendorf kitchen with Miele and Gaggenau appliances - Kalfire panoramic fireplace and feature wall - Underfloor heating on the ground floor - Two bathrooms - Multiple bespoke built-in wardrobes - Heated multifunctional room in the rear garden - 2 private parking spaces - ntergas central heating system from 2018 - Views towards the Markermeer - Shared access path, contribution approximately €200 per year Living in De Krijgsman means enjoying water, greenery and space, just a short distance from the historic centre of Muiden and with excellent access to Amsterdam. This is a move-in-ready home where luxury living and outdoor life come together perfectly. Could you already see yourself living here, enjoying the surroundings and mooring your boat right outside your home? We would be delighted to invite you to experience Noorder Jaagpad 27 for yourself. Contact us to arrange a private viewing and discover what makes waterfront living in De Krijgsman so special. Who knows – this could soon be not only your new home, but also the place where your boat is moored right outside your door.