Noordpolderweg 21398 PE MuidenNoordpolder

Exclusieve Landelijke Villa gebouwd in 2008 met groot multifunctioneel gebouw totaal 648 m2 oppervlak met Historisch Uitzicht op het Muiderslot. Welkom op de Noordpolderweg 2 in Muiden, waar luxe wonen en landelijke rust elkaar ontmoeten. Dit unieke object biedt alles wat u zich kunt wensen: een royale woning, een multifunctioneel gebouw van 334m2 (nu in gebruik voor paarden) met woonbestemming, en een ongeëvenaard uitzicht op het historische Muiderslot. Het is mogelijk om een deel van de stal om te bouwen tot een gastenverblijf voor bijvoorbeeld familie, loges of eigen gebruik als extra werk of leefruimte. We hebben de potentie getracht meer inzichtelijk te maken door een gastenverblijf in een deel van de stal in te tekenen. Dit is dus nog niet gerealiseerd. Wij hebben een gastenverblijf van 169 m2 bedacht voor een klein deel van de stal. Ook kun je denken aan een hobby-/werkruimte of een plek voor heel veel auto's. Muiden, gelegen aan het IJmeer en de rivier de Vecht, is een pittoresk stadje met een rijke historie en vele moderne voorzieningen. Het iconische Muiderslot biedt een fascinerende stap terug in de tijd naar de Middeleeuwen en de Gouden Eeuw van PC Hooft. Naast charmante straatjes en gezellige terrassen aan de haven, cafés en restaurants, heeft Muiden alles wat je nodig hebt. Voor het dagelijks leven kan voor je boodschappen terecht bij lokale supermarkten en winkels in het centrum. Er zijn ook apotheken, medische praktijken en scholen in de buurt. Diverse jachthavens, zeilscholen, indoor en outdoor sportfaciliteiten zoals tennis, padel, voetbal en hockey maken Muiden tot een comfortabele en complete woonomgeving. Met een perfecte mix van geschiedenis, natuur en praktische voorzieningen is Muiden een ideale plek om te wonen en te genieten van een ontspannen leven. Een unieke buiten locatie en toch vlakbij Amsterdam. Woning en terrein Onder architectuur gebouwd in 2008, is deze woning van 314 m² tot in de puntjes afgewerkt met op maat gemaakte details. De ruime en open opzet zonder deuren op de begane grond geeft een gevoel van licht en vrijheid, terwijl moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en -koeling voor maximaal comfort zorgen. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning weggewerkt in de op maat gemaakte kasten en deze kamer heeft een luxe badkamer en-suite. De twee kinderkamers hebben delen samen een eigen badkamer. In het souterrain vindt u een luxe wellnessruimte met o.a. een infrarood sauna, Turks stoombad, gym, en een wijnkelder voor ontspanning en genot op elk moment van de dag. Het bijgebouw, nu in gebruik als stal, van 334 m² biedt ruimte voor maar liefst 12 paardenboxen en is perfect ingericht met een paddock, longeercirkel en een olympische wedstrijdbak van 60x20 meter met een Agterberg bodem. Deze hoogwaardige faciliteiten maken het object ideaal voor paardenliefhebbers. De stallen worden momenteel verhuurd, een exploitatie die door de koper eventueel kan worden overgenomen of voor de levering kan worden opgezegd. Het perceel van bijna 3 hectare bestaat uit zowel agrarisch grasland als een prachtige, onderhouden tuin. Dankzij de eigen bron wordt de beregening eenvoudig geregeld, en het hele terrein wordt beveiligd met een (camera) alarminstallatie en verlichting. Energiezuinig en duurzaam Dit object combineert luxe met duurzaamheid. Met een energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en zonnepanelen met een capaciteit van 10kW-piek wordt er slim omgegaan met energie. Gas (aparte propaantank) wordt enkel gebruikt voor koken, warm water en de sfeervolle haarden. Comfort, luxe en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Historie en locatie De woning is gelegen in de historische Noordpolder, een gebied dat in de 13e eeuw werd aangelegd en eeuwen later werd ontwikkeld tot het afwisselende landschap dat het nu is. De polder kent een rijke geschiedenis van landbouw en veeteelt, en is tegenwoordig een geliefde plek voor recreanten en natuurliefhebbers. Dit serene en groene gebied biedt rust en ruimte, en toch bent u slechts 20 autominuten van het centrum van Amsterdam verwijderd en 25 minuten van Schiphol. Met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, een strategische ligging op een paar fietsminuten van de stad Muiden en uitgebreide voorzieningen voor paardenliefhebbers, is de Noordpolderweg 2 een waar paradijs voor wie op zoek is naar exclusiviteit, ruimte en comfort. Ervaar de combinatie van modern wonen, historische allure en landelijke schoonheid. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de woning na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Exclusive Country Villa built in 2008 with large multifunctional building total 648 m2 floor space with Historical View on the Muiderslot. Welcome to Noordpolderweg 2 in Muiden, where luxury living and rural tranquility meet. This unique property offers everything you could wish for: a spacious home, a multifunctional building of 334m2 (now used for horses) with residential use, and an unparalleled view of the historic Muiderslot. It is possible to convert part of the stables into guest accommodation for family, lodgers or your own use as extra work or living space. We have tried to illustrate the potential by drawing in guest accommodation in part of the stables. This has not yet been realised. We have designed 169 m² of guest accommodation for a small part of the stables. You could also consider a hobby/work space or a place for a lot of cars. Located on the IJmeer and the Vecht River, Muiden is a charming town with a rich history and many modern amenities. The iconic Muiderslot offers a fascinating step back in time to the Middle Ages and the Golden Age of PC Hooft. Besides charming streets and cozy terraces at the harbor, cafes and restaurants, Muiden has everything you need. For everyday life, you can get your groceries at local supermarkets and stores in the center. There are also pharmacies, medical practices and schools nearby. Several marinas, sailing schools, and indoor and outdoor sports facilities, including tennis, padel, soccer, and field hockey, contribute to Muiden's appeal as a comfortable place to live. With a perfect mix of history, nature, and practical amenities, it offers an ideal environment for a relaxed lifestyle. A unique outdoor location and yet close to Amsterdam. Home and grounds Built under architecture in 2008, this 314 sq. ft. home is finished to perfection with custom details. The spacious and open layout without doors on the first floor gives a sense of light and freedom, while modern amenities such as underfloor heating and cooling provide maximum comfort. The master bedroom is equipped with air conditioning concealed in the custom-made closets and this room has a luxurious bathroom en-suite. The two children's bedrooms share a private bathroom. In the basement you will find a luxurious wellness area including an infrared sauna, Turkish bath, gym, and a wine cellar for relaxation and enjoyment at any time of the day. The outbuilding, now in use as a stable, of 334 m² provides space for no less than 12 horse boxes and is perfectly equipped with a paddock, lunging circle and an Olympic competition arena of 60x20 meters with an Agterberg soil. These high-quality facilities make the property ideal for horse lovers. The stables are currently rented out, an operation which can be taken over by the buyer if desired. The plot of almost 3 hectares consists of both agricultural grassland and a beautiful, maintained garden. Thanks to its own well, irrigation is easily arranged, and the whole property is secured with a (camera) alarm system and lighting. The stable has a residential use and can also be used for other purposes. Energy efficient and sustainable This property combines luxury with sustainability. With an energy label A+++, a heat pump, underfloor heating, floor cooling and solar panels with a capacity of 10kW-peak, energy is used intelligently. Gas (separate propane tank) is only used for cooking, hot water and the cozy fireplaces. Comfort, luxury and sustainability go hand in hand here. History and location The house is located in the historic Noordpolder, an area created in the 13th century and centuries later developed into the varied landscape it is today. The polder has a rich history of agriculture and animal husbandry, and today is a popular place for recreationists and nature lovers. This serene and green area offers peace and space, and yet you are only 20 car minutes from the center of Amsterdam and 25 minutes from Schiphol Airport. With multiple on-site parking spaces, a strategic location a few biking minutes from the town of Muiden and extensive amenities for horse lovers, Noordpolderweg 2 is a true paradise for those seeking exclusivity, space and comfort. Experience the combination of modern living, historic allure and rural beauty. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative and anyone is free to measure the house. The NVM conditions apply.