Ravelijnsplein 31398 VB MuidenVesting Muiden

UNIEKE WONING MET DAKTERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS – AAN DE RAND VAN DE VESTING VAN MUIDEN OMSCHRIJVING Wonen aan de rand van de historische vesting van Muiden, met weids uitzicht over de Vestingwallen en richting de Noordpolder? Dat kan in deze charmante en goed ingedeelde tussenwoning met 4 slaapkamers, dakterras, balkon, achtertuin, luxe badkamer en eigen parkeerplaats op eigen terrein. Een ideale combinatie van sfeer, comfort, rust en bereikbaarheid. Gelegen aan een autoluw pleintje, op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen en het karakter van de oude stad binnen handbereik. Wandel zo naar het Muiderslot, de jachthaven of de gezellige terrassen bij de Grote Zeesluis. Of geniet in alle rust thuis van de zon – ‘s ochtends aan de voorzijde met uitzicht op de opkomende zon en ‘s middags op het ruime dakterras op het westen. Met de A1 om de hoek ben je in slechts 10 minuten in Amsterdam, terwijl NS-station Weesp zich op ca. 3 km bevindt. Voor de boodschappen is winkelcentrum Maxis vlak bij en op de fiets bereik je de strandjes van Muiderberg of het Muiderstrand. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Privéparkeerplaats voor twee auto's op eigen terrein • 131 m² woonoppervlakte + 22 m² buitenruimte (dakterras + balkon) • 4 slaapkamers & luxe badkamer • Zonnig dakterras op het westen met uitzicht op de kerktorens • Gelegen aan rustige straat in autoluw hofje • Ruime berging en achterom • Volledig voorzien van dubbel glas • In bijna de gehele woning ligt een eiken parket. • Uitstekende ligging: historie, natuur en stad binnen handbereik INDELING VAN DE WONING Begane Grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een tochtportaal met meterkast, gevolgd door een hal met modern toilet en trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale “masterbedroom” aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de ruime badkamer, uitgerust met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over de Vestingwallen en is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin met achterom en aangebouwde berging van circa 8 m². 1e Verdieping: De eerste verdieping is volledig ingericht als woonverdieping. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo het balkon op, waar je geniet van de ochtendzon en een prachtig uitzicht richting Muiderberg. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer met deur naar het ruime dakterras op het westen – de perfecte plek voor een borrel in de middagzon of een diner op zwoele zomeravonden. Er is een trap gemaakt om vanaf he dakterras direct in de achtertuin te komen. 2e Verdieping: De tweede verdieping is ingericht met een royale derde slaapkamer, die opvallend licht is dankzij de dakkapel. Op de overloop is een fijne werkplek te realiseren. Ook vind je hier een kleinere slaapkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. In een aparte afgesloten ruimte is de cv-ketel geplaatst. Buitenruimte Dankzij de ligging geniet je de hele dag van de zon: in de ochtend aan de voorzijde met zicht op de opkomende zon, en in de middag en avond op het dakterras met zicht op de kerktorens van Muiden. Voortuin: Grote voortuin met mogelijkheid tot parkeren van je auto op eigen terrein. Achtertuin: Zonnige achtertuin met achterom en houten berging. BIJZONDERHEDEN • Energielabel B • Bouwjaar 1994 • Inhoud: 461 m³ • Woonoppervlakte: 131 m² • Perceeloppervlakte: 125 m² • Overige inpandige ruimte: (berging): 9 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 20 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580 OPLEVERING In overleg – een snelle overdracht is mogelijk. PRIJS: Vraagprijs € 675.000 k.k. Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.