Vechtkade 71398 XS MuidenVesting Muiden

Wonen aan het water in een charmant huis aan de Vecht Aan de autovrije Vechtkade, direct aan de rivier de Vecht in de historische vesting van Muiden, staat dit charmante huis met een uniek karakter. De woning maakt deel uit van een rij van slechts zestien historische grachtenhuisjes en heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 125 m². Gelegen in het beschermde stadsgezicht van Vesting Muiden, combineert deze woning authentieke details met een rustige ligging en een heerlijke buitenruimte aan het water. Aan de voorzijde van de woning ligt een stuk eigen grond aan de Vecht, waar je de mogelijkheid hebt om een boot of sloep aan te leggen, ideaal voor vaarliefhebbers. Zwemmen kan letterlijk voor de deur. Aan de achterzijde beschikt de woning over een sfeervolle patiotuin van circa 50 m² op het zuidwesten, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Ondanks de centrale ligging is het hier opvallend rustig: de Vechtkade is geen doorgaande weg, er rijden geen auto’s, en je woont op korte loopafstand van de botterhaven, winkels, cafés en restaurants. Indeling Begane grond Entree via een hal met toilet. Aan de voorzijde een ruime, lichte woonkamer, met prachtig uitzicht over de rivier de Vecht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt via openslaande deuren én een aparte tuindeur toegang tot de zonnige patiotuin met achterom. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een garderobe ruimte met daarachter een praktische bijkeuken, die tevens gebruikt kan worden als wasruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een moderne badkamer en twee (mogelijk drie) slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer uitkijkt over de Vecht. De kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met een unieke ligging aan het water - Circa 125 m² bruto vloeroppervlakte - Patiotuin op het zuidwesten van ca. 50 m² - Voorzijde met eigen grond aan de Vecht: aanlegmogelijkheid voor boot of sloep - Beschermd stadsgezicht in de geliefde Vesting Muiden - Autovrije straat, rustige ligging en toch centraal - Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de directe omgeving Ben je op zoek naar een woning met charme, rust, historie én directe waterverbinding? Dan is Vechtkade 7 een zeldzame kans in het hart van Muiden. “Volg ons nu ook op Instagram voor allen nieuwste updates! @vlaanderenmakelaar”