Gerard Doulaan 291399 ES MuiderbergMuiderberg

Welkom op Gerard Doulaan 29 in het charmante Muiderberg Ben je op zoek naar een woning waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen? Dan is deze karaktervolle hoekwoning aan de Gerard Doulaan 29 precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk, met een riante tuin rondom, biedt deze woning alles voor comfortabel en vrij wonen – of je nu alleen, samen of met een gezin bent. Vrij wonen met volop privacy en groen Op een royaal perceel van 349 m² vind je hier een prachtig aangelegde tuin rondom (ca. 289 m²), waar privacy en vrijheid centraal staan. Geniet van lange zomerdagen met vrienden en familie, zonder inkijk of drukte. De tuin biedt eindeloze mogelijkheden: een moestuin, speelruimte voor kinderen of een sfeervolle lounge, hier creëer je moeiteloos jouw ideale buitenleven. Sfeervolle woning met veel licht en mogelijkheden Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1963 combineert karakter met comfort. Dankzij de praktische indeling en grote raampartijen geniet je in het hele huis van een prettige lichtinval. - Ruime woonkamer met uitzicht op de tuin - Keuken met volop mogelijkheden voor kookliefhebbers - Meerdere slaapkamers op de verdieping, ideaal voor een gezin, thuiswerken of logees. Met een energielabel A en zonnepanelen is de woning bovendien klaar voor de toekomst. Wonen in geliefd Muiderberg Muiderberg staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. - Scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand - Natuur binnen handbereik: het IJmeer, bossen en fietsroutes - Snelle verbinding via de A1 naar Amsterdam en Almere Hier woon je rustig, maar met de stad altijd dichtbij. Ruimte om jouw woonwensen te realiseren. Dankzij de hoekligging en het ruime perceel zijn er volop uitbreidingsmogelijkheden. Denk aan: - Een aanbouw aan de achter- of zijkant - Een serre of tuinkamer - Een vrijstaand tuinhuis Laat je inspireren en maak van deze woning jouw droomhuis! Zie jij jezelf hier al wonen? Gerard Doulaan 29 biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Jouw nieuwe thuis begint hier! Volg ons ook op Instagram @vlaanderenmakelaar voor het nieuwste woningaanbod! Indeling Begaande grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de badkamer, de woonkamer, de keuken, de trapkast, de bijkeuken/berging, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin en het groen rondom de woning. De woonkamer voelt open en aangenaam aan en staat in directe verbinding met de eetruimte. Daarnaast is er een deur naar de voortuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is praktisch ingedeeld, met voldoende werk- en opbergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en de aparte toilet. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Tuin De royale tuin rondom de woning (ca. 289 m²) vormt een oase van rust en groen. In alle privacy kun je hier genieten van het buitenleven, met volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten, van meerdere zitplekken tot speelruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: bruto 151 m². Netto ca. 120 m² mede afhankelijk of de aanbouw gebruikt wordt als berging (overige inpandige ruimte) of als bijkeuken. (Dus t.z.t. even zelf nameten) - Perceeloppervlakte: ca. 349 m² - Tuin rondom van ca. 289 m² - Hoekwoning - Gelegen in een rustige en geliefde buurt - Bouwjaar: 1963 - 3/4 slaapkamers. Beneden is er een kleine eenpersoonsslaapkamer die ook bij de woonkamer getrokken kan worden. - Slaapkamers voorzien van een dakkapel - Veel lichtinval door grote raampartijen - Vrij parkeren voor en nabij de woning - Uitbreidingsmogelijkheden (aanbouw/garage/serre) - Energielabel A - Beschutte ligging - Zonnepanelen worden nog op de woning gelegd vandaar dat het energielabel A zal zijn!