Googweg 11399 EP MuiderbergMuiderberg

*OPEN HUIS OP ZONDAG 28 JUNI VAN 13:00 TOT 16:00 UUR* Een residentie van uitzonderlijke klasse, waar historie, grandeur en hedendaags comfort samensmelten Sommige huizen bieden ruimte. Andere bieden karakter. Slechts een enkeling bezit die zeldzame combinatie van architectonische schoonheid, historische betekenis en een levensstijl die zich moeilijk laat vergelijken. Googweg 1 in Muiderberg behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Gelegen op een van de meest prestigieuze locaties van het dorp, op korte afstand van het IJmeer en slechts enkele minuten van Amsterdam, bevindt zich deze indrukwekkende residentie die al meer dan een eeuw een markante plaats inneemt binnen de omgeving. Achter de statige gevel ontvouwt zich een wereld van rust, elegantie en ongekende mogelijkheden, waar iedere ruimte getuigt van een tijd waarin architectuur werd ontworpen om generaties te overleven. Bij aankomst wordt direct duidelijk dat dit geen alledaagse woning betreft. De imposante verschijning, de harmonieuze verhoudingen en de aanwezigheid van volwassen groen creëren een sfeer van discrete exclusiviteit. Een gevoel dat zich binnen voortzet en zelfs versterkt. De entree vormt een waardige introductie tot de woning. Hoge plafonds, royale zichtlijnen en authentieke details herinneren aan de grandeur van het begin van de twintigste eeuw. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen via grote raampartijen en benadrukt de indrukwekkende schaal waarop de villa is ontworpen. De verschillende ontvangstruimten en salons bieden een vanzelfsprekende elegantie. Hier worden formele diners, familiebijeenkomsten en intieme momenten moeiteloos gefaciliteerd. Iedere ruimte bezit een eigen karakter, terwijl de samenhang tussen de vertrekken zorgt voor een gevoel van harmonie en rust. De combinatie van historische elementen en royale afmetingen creëert een ambiance die tegenwoordig nog maar zelden wordt aangetroffen. Met een woonoppervlakte van uitzonderlijke omvang biedt de residentie een mate van flexibiliteit die nauwelijks grenzen kent. De vele kamers maken uiteenlopende invullingen mogelijk; van een royaal familiehuis tot een residentie waar wonen, werken, ontvangen en ontspannen naadloos samenkomen. De ruime slaapvertrekken bieden privacy en comfort voor gezinsleden en gasten, terwijl diverse badkamers bijdragen aan een moeiteloze dagelijkse leefervaring. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de omvang, maar vooral de kwaliteit van de ruimtes. Overal is sprake van licht, lucht en een gevoel van vrijheid. De architectuur nodigt uit tot leven op grootse schaal, zonder dat de woning ooit haar warmte en intimiteit verliest. Een privépark als verlengstuk van het wooncomfort Rondom de villa ligt een prachtig perceel dat de residentie als het ware omarmt. Volwassen bomen, groene borders en zonnige terrassen creëren een omgeving waarin privacy vanzelfsprekend is. Hier ervaart men het bijzondere gevoel van wonen op een buitenplaats, terwijl de voorzieningen van Amsterdam zich op korte afstand bevinden. De tuin biedt gedurende de dag steeds een andere beleving. In de ochtendzon ontstaat een serene rust, terwijl de lange zomeravonden uitnodigen tot uitgebreide diners, ontvangsten en ontspannen momenten met familie en vrienden. De omvang van het perceel biedt daarnaast ruimte voor uiteenlopende wensen op het gebied van recreatie, wellness of verdere landschappelijke inrichting. Bestemming Het pand heeft een gemengde bestemming en kan worden gebruikt als woonhuis, horeca (categorie 4), atelier, detailhandel, kantoor of kunstgalerij. Dit geschakelde monumentale herenhuis heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 764 m² op circa 1100 m² eigen grond. Het pand is thans in gebruik als boutique hotel met restaurant, maar is ook uitstekend geschikt als kantoor, atelier, detailhandel of kunstgalerij. Momenteel beschikt het hotel restaurant over een ruime bedrijfswoning met privé-ingang welke ook is te gebruiken als personeelsverblijf of gastenverblijf. Aan de voorzijde zijn circa 8 parkeerplaatsen op eigen terrein. Muiderberg: een verborgen parel aan het water Muiderberg behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonlocaties van Nederland voor degenen die de nabijheid van Amsterdam willen combineren met rust, natuur en een hoogwaardige leefomgeving. Het charmante dorp aan het IJmeer kenmerkt zich door een unieke combinatie van historische allure, watersport, natuur en een sterke gemeenschap. Vanuit de woning zijn het strand, de haven en diverse natuurgebieden eenvoudig bereikbaar. Tegelijkertijd bevinden Amsterdam, Schiphol, Het Gooi en Almere zich op comfortabele afstand. Hierdoor vormt Googweg 1 een ideale uitvalsbasis voor zowel nationaal als internationaal georiënteerde bewoners. Een zeldzame kans Residenties van dit kaliber komen slechts sporadisch op de markt. Niet alleen vanwege hun omvang, maar vooral vanwege de unieke combinatie van locatie, historie, architectuur en uitstraling. Googweg 1 vertegenwoordigt een levensstijl die steeds schaarser wordt: royaal wonen in volledige privacy, omgeven door groen, met de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik. Dit is een woning voor de liefhebber van authentieke schoonheid. Voor degene die waarde hecht aan ruimte, geschiedenis en een omgeving die inspireert. Een huis dat niet slechts wordt bewoond, maar wordt beleefd. Googweg 1 is meer dan een residentie. Het is een erfstuk voor de toekomst.