van der Helstpark 291399 GH MuiderbergMuiderberg

Kluswoning met volop potentie in de groene wijk Van der Helstpark! Zoek je een ruime gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Deze tussenwoning biedt circa 126 m² woonoppervlak over drie woonlagen, vijf à zes slaapkamers en een diepe, groene achtertuin met achterom. De woning is toe aan een renovatie, maar de basis is er: veel ruimte, een goede indeling en een prachtige plek. Het Van der Helstpark is een rustige woonwijk tussen het groen. Een vijver, weilanden, het strand aan het Gooimeer en de voorzieningen in het dorp liggen dichtbij. Via de A1 en A6 ben je snel in Amsterdam, Almere, Hilversum en Utrecht. Indeling Voortuin met vrijstaande berging. Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde de gedateerde keuken met gaskookplaat, oven en afzuigkap, met doorgeefluik naar de woonkamer. Daarnaast een extra kamer, geschikt als werkkamer of bijkeuken. De woonkamer aan de achterzijde met open haard en een glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Overloop, vier slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde met kastenwand; de slaapkamer ernaast heeft toegang tot het balkon. De badkamer is van recentere datum en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap naar een lichte verdieping met dakopbouw en raampartijen aan voor- en achterzijde. Ruime overloop, een kamer met wastafel, veel bergruimte achter de knieschotten en de CV-opstelling. Ideaal voor een royale master bedroom. Balkon Balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit een slaapkamer op de eerste verdieping Tuin Diepe, groene achtertuin op het zuidwesten met achterom en ruime voortuin op het noorden met berging. Bijzonderheden Kluswoning: de woning wordt verkocht in de huidige staat Bouwjaar: 1963 Energielabel: B! Vier slaapkamers op de eerste verdieping en 1 op de tweede verdieping Open haard in de woonkamer Diepe, groene achtertuin met achterom Oplevering in overleg 5 zonnepanelen van 385 Wp, eigendom, geplaatst in 2022 (opbrengst 2025: 1.482 kWh) Dak opgehoogd met dakkapellen en daarna geïsoleerd Gevels na-geïsoleerd (na 2016) Grotendeels isolerende beglazing Badkamer uit 2017 Elektrische bedrading op de eerste en tweede verdieping vernieuwd Rioolaansluitingen buiten de woning vernieuwd Glasvezel aanwezig in de meterkast (nog niet aangesloten) Gratis parkeren, geen vergunning nodig Open haard: schoorsteen geveegd in 2026, goede trek CV- Ketel eigendom Muiderberg Muiderberg is een karakteristiek dorp in de gemeente Gooise Meren, gelegen aan het IJmeer en Gooimeer. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer, een eigen strand en is omringd door groen, water en weilanden. Voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca kun je in het dorp terecht. Het historische Muiden met het Muiderslot, Naarden-Vesting en Weesp liggen op korte afstand. Dankzij de directe ligging aan de A1 en A6 en goede busverbindingen ben je snel in Amsterdam, Almere, Hilversum en Utrecht. Muiderberg biedt zo het beste van twee werelden: rustig en groen wonen, met de stad binnen handbereik.