van Ostadelaan 131399 EX MuiderbergMuiderberg

Ruimte, rust en groen — comfortabel wonen op loopafstand van bos en strand. Op een prachtige locatie in het groene Muiderberg staat deze royale twee-onder-een-kapwoning, type "semi-bungalow". De woning is gebouwd in 1960, aan de zijkant uitgebouwd en gelegen op een royaal perceel van circa 750 m². Dankzij de beschutte ligging aan een perkje, de groene tuin rondom en de nabijheid van bos en strand is dit een heerlijk huis voor wie rust en natuur zoekt, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt het comfort van gelijkvloers wonen, met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, maar beschikt daarnaast over twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping — ideaal voor logés, (klein)kinderen of een hobbykamer. Ligging De woning op de Van Ostadelaan 13 ligt in een rustige, lommerrijke woonomgeving aan de rand van het Kocherbos en op loopafstand van het surfstrandje van Muiderberg en de Dorpsstraat met winkels en horecagelegenheden. Muiderberg ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen: via de A6 zijn Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar, en met de fiets bent u zo in Muiden of Naarden. INDELING Begane grond Entree met hal, trapopgang, meterkast, trapkast met toegang tot kelderruimte, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime "doorzon" woonkamer met grote raampartijen, verdeeld over een voor- en achterkamer met een niveauverschil, open haard en schuifpui naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met toegang tot de tuin; vanuit de eetkamer is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Vanuit de centraal gelegen eetkamer toegang tot de keuken (met opstelling van de boiler) en tot de hal van waaruit toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Overloop met vaste kastruimte, één grote en één kleinere slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Door de dakkapel en schuine kap ontstaat een sfeervolle verdieping met volop licht en bergruimte. Bijgebouwen Op het perceel staan diverse bijgebouwen: Vrijstaande stenen berging van ca. 8 m² naast de woning waarin de CV-opstelling; Houten tuinhuis van ca. 13 m², bestaande uit twee bergingen, ideaal voor tuinspullen of als hobbyruimte; Garage van ca. 16 m², optioneel bij te kopen, gelegen op een separaat kadastraal perceel aan Ruysdaellaan 10A. De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin én vanaf de Ruysdaellaan. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy dankzij het groene karakter. Aan de zijkant en achterzijde ligt een ruim terras omringd door bomen, struiken en beplanting. Aan de voorzijde zorgt het perkje voor een rustige, beschutte ligging. De tuin is een oase van groen — een plek waar u in alle rust kunt genieten van zon, schaduw en de seizoenen. Bijzonderheden Bouwjaar 1960, uitgebouwd aan de zijkant Woonoppervlak ca. 140 m² Perceeloppervlak ca. 750 m² Externe bergruimtes totaal ca. 37 m² Goed onderhouden buitenzijde; intern te moderniseren Voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers Gelegen op korte afstand van bos, strand, winkels en uitvalswegen Garage separaat te koop (Ruysdaellaan 10A) Een ideale woning voor wie rust, ruimte en natuur zoekt — met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Bent u op zoek naar een ruime semi-bungalow op een royaal perceel met aantrekkelijke ligging, dan is dit wellicht de woning die u zoekt. Neem direct contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.