Beekstraat 126151 CT MunstergeleenMunstergeleen

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING, IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN! Deze karakteristieke en sfeervolle woning, is gesitueerd in de gezellige dorpskern van Munstergeleen. De woning is recentelijk gemoderniseerd, instapklaar en combineert karakter, ruimte, licht en comfort. Met drie slaapkamers, een praktische zolder met werkplek, een daglichtrijke woonkamer en een zonnige tuin met garage is dit een huis waar u zó in kunt trekken. Foto's spreken voor zich! Belangrijke faciliteiten zoals winkels en een huisartsenpraktijk in de directe nabijheid. Daarnaast beschikt deze prettige woonomgeving ook over diverse sportfaciliteiten, een basisschool en een prachtige wandel- en natuurgebied. INDELING Souterrain: Provisiekelder met toegang tot de kruipruimte. Begane grond: Entree, hal met plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte en trappenhuis geeft toegang tot de woonkamer met knusse erker, airconditioning en een fraaie eikenhouten vloer. De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuiging, deelbare oven met gril, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtergelegen tuinkamer toegankelijk. Deze sfeervolle ruimte is door het vele glas een ideale plek om te genieten van de tuin. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en hier is tevens de standplaats van de Cv- installatie. De tuin De weelderig aangelegde achtertuin is een fijne plek met veel privacy. Met een tuinkas, tuinhuis en een overkapping voor een buitenkeuken is dit de perfecte plek voor lange gezellige avonden. Achter op het perceel ligt de garage en de tuin is ook achterom bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is voorzien van bergkasten en geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk, ca. 12 m² groot, een is voorzien van airconditioning en vaste kastenwand. De moderne badkamer is volledig betegeld, uitgerust met een bad, inloopdouche, toilet en wastafel. Gehele verdieping is voorzien van een planken vloer. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de praktische indeling bevindt zich hier de derde slaapkamer, ca. 9 m² groot, en een comfortabele werk-/hobbykamer. Tevens is er voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: - Karakteristieke sfeervolle woning; - Recent gemoderniseerd en instapklaar; - Airco beneden en boven; - Vaste trap naar zolder;  - Kunststof kozijnen met dubbel glas;  - Voorzien van 10 zonnepanelen 2023 (Eigendom); - Cv-installatie Vaillant 2023 hybride (Eigendom); - Energielabel D, opgemaakt voor het plaatsen van de nieuwe Cv-installatie en de zonnepanelen. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.