Burg. Donnersstraat 506151 EN MunstergeleenMunstergeleen

Verrassend ruim wonen op een fijne plek in Munstergeleen! Rustig wonen, volop ruimte binnenshuis en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan de Burgemeester Donnersstraat 50 in Munstergeleen ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, serre, garage, drie slaapkamers en een compacte, zonnige achtertuin met terrasoverkapping. Een fijne gezinswoning met een praktische indeling én een bijzonder aantrekkelijke ligging. Sportvelden, basisschool, kinderopvang en prachtige wandelgebieden bevinden zich op korte afstand. Ook het dorpscentrum met zijn dagelijkse voorzieningen is gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen! Een woning met meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De royale, L-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De aangrenzende serre vormt een prettige aanvulling op de leefruimte en zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de ruime garage en de praktische bijkeuken. Een indeling die niet alleen comfortabel is, maar vooral ook bijzonder functioneel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De bergzolder biedt bovendien de nodige extra opbergruimte. Klein maar fijn! De achtertuin is compact van formaat en daardoor bijzonder onderhoudsvriendelijk. Wat de tuin aan oppervlakte mist, maakt de ligging ruimschoots goed. Dankzij de gunstige situering op het zuidwesten geniet je hier van een uitstekende bezonning. De aanwezige terrasoverkapping biedt bovendien een beschutte plek om buiten te zitten. Ideaal voor wie graag van het buitenleven geniet, maar geen behoefte heeft aan een grote tuin met veel onderhoud. De ligging maakt het plaatje compleet. Munstergeleen is een geliefde woonomgeving waar het dorpse karakter en de centrale ligging uitstekend samengaan. De nabijgelegen sportvelden, basisschool en kinderopvang maken deze locatie aantrekkelijk voor gezinnen. Wie graag buiten is, vindt in de directe omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen in het groen. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Sittard en Geleen op korte afstand en zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime, praktisch ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met garage, een compacte maar zonnige achtertuin met terrasoverkapping en een uitstekende ligging. Een woning die beslist een bezichtiging waard is! Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, een praktische bergkast, de toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. De sfeervolle, L-vormige woonkamer (circa 6,55 x 3,65/6,14 m) biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is de aangrenzende serre (circa 2,74 x 2,34 m) bereikbaar. De halfopen keuken (circa 3,05 x 2,80 m) is ingericht met een keukeninstallatie voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken zijn zowel de ruime, aangebouwde garage (circa 4,90 x 4,33 m) als de bijkeuken (circa 3,03 x 2,70 m) bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine. De compacte achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en ligt op het zuidwesten. Deze gunstige ligging zorgt voor een uitstekende bezonning. Onder de aanwezige terrasoverkapping is het bovendien prettig en beschut zitten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers met de volgende afmetingen: - Slaapkamer 1: circa 3,63 x 3,44 m. - Slaapkamer 2: circa 3,05 x 2,70 m. - Slaapkamer 3: circa 3,43 x 2,40 m. De badkamer (circa 3,00 x 1,40 m) is ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met aanvullende opbergmogelijkheden. Bijzonderheden - Aanbouw, serre en aangebouwde garage. - Drie slaapkamers. - Praktische bijkeuken. - Compacte en onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Uitstekende bezonning dankzij de ligging op het zuidwesten. - Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. - Rustige ligging in een woonwijk. - Sportvelden, basisschool, kinderopvang en wandelgebieden op korte afstand. - Goede bereikbaarheid van de voorzieningen van Sittard en Geleen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien! Verkoopinformatie en voorwaarden – Beckers Makelaardij Documentatie en biedprocedure Wenst u aanvullende informatie over deze woning of overweegt u een bod uit te brengen? Via onze website ** kunt u met de gele knop **'Breng een bod uit'** naar het digitale verkoopdossier in Eerlijk Bieden. Hier kunt u de beschikbare woningdocumentatie raadplegen, waaronder, voor zover aanwezig, de vragenlijst van verkoper, de lijst van zaken, aanvullende informatie en eventuele bijzondere verkoopvoorwaarden. Wij adviseren geïnteresseerden deze documenten zorgvuldig door te nemen voordat zij een bod uitbrengen. Voor deze woning is gekozen voor de verkoopmethode **'Bieden zonder biedtermijn'**. Dit betekent dat er geen vooraf vastgestelde sluitingsdatum voor biedingen geldt. Verkoper kan op ieder moment besluiten een voor hem passende bieding te accepteren, af te wijzen of met een kandidaat in onderhandeling te treden. Het uitbrengen van een bod geeft geen recht op onderhandelingen of acceptatie. Verkoper is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden en behoudt, met inachtneming van de geldende regelgeving en reeds gemaakte afspraken, de vrijheid om op basis van het totaal van prijs en voorwaarden een koper te selecteren. Biedingen worden geregistreerd in een digitaal biedlogboek. Dit wordt overeenkomstig het toepasselijke biedprotocol, na het onherroepelijk worden van de koop, beschikbaar gesteld aan de daarvoor in aanmerking komende bieders. Totstandkoming koopovereenkomst Bij verkoop van een woning aan een particuliere koper die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, is het wettelijke schriftelijkheidsvereiste van artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek van toepassing. Dit betekent dat een rechtsgeldige koopovereenkomst eerst tot stand komt nadat de schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper als verkoper is ondertekend. Een mondeling akkoord, acceptatie van een bod of bevestiging per e-mail vormt in die situatie op zichzelf nog geen rechtsgeldige koopovereenkomst. De particuliere koper heeft na terhandstelling van een afschrift van de door partijen ondertekende koopovereenkomst recht op de wettelijke bedenktijd van drie dagen, met inachtneming van de toepasselijke wettelijke termijnregels. Waarborgsom of bankgarantie Tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen, wordt in de koopovereenkomst opgenomen dat koper een zekerheid stelt ter grootte van **10% van de koopsom**. Dit kan door storting van een waarborgsom op de derdengeldenrekening van de betrokken notaris of door het stellen van een bankgarantie. De uiterste datum waarop deze zekerheid moet zijn gesteld, wordt in de koopovereenkomst vastgelegd. Onderzoeksplicht koper en mededelingsplicht verkoper Een kandidaat-koper heeft een eigen verantwoordelijkheid om zich voldoende te informeren over de bouwkundige en technische staat, de eigenschappen, de juridische situatie en de beoogde gebruiksmogelijkheden van de woning. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om, voor eigen rekening en in overleg over het moment van uitvoering, een bouwkundige keuring te laten verrichten en zo nodig deskundigen te raadplegen. Daarbij kan onder meer worden gedacht aan onderzoek naar de bouwkundige staat, installaties, eventuele aanwezigheid van asbesthoudende materialen, bodemgesteldheid, publiekrechtelijke beperkingen en vergunnings- of gebruiksmogelijkheden. Daarnaast rust op verkoper een mededelingsplicht ten aanzien van bij hem bekende, voor de aankoop relevante eigenschappen en gebreken van de woning. De onderzoeksplicht van koper doet aan deze mededelingsplicht geen afbreuk. Voor een zorgvuldige behartiging van hun belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden zich tijdens het aankoopproces te laten begeleiden door een onafhankelijke, professionele NVM-aankoopmakelaar. Bijzondere bepalingen en clausules Afhankelijk van onder meer de leeftijd, bouwaard, onderhoudstoestand, het gebruik en de juridische situatie van de woning kunnen bijzondere bepalingen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. Hierbij kan onder meer worden gedacht aan een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule of andere objectgebonden afspraken. Voor zover dergelijke bepalingen bij deze verkoop van toepassing zijn, worden deze tijdig aan geïnteresseerden kenbaar gemaakt en ter inzage beschikbaar gesteld. De definitieve inhoud wordt vastgelegd in de door partijen te ondertekenen koopovereenkomst. Meetinstructie en oppervlakten De vermelde gebruiksoppervlakten zijn bepaald volgens de branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen, gebaseerd op NEN 2580, voor zover deze meetgegevens overeenkomstig deze instructie zijn vastgesteld. De Meetinstructie heeft tot doel oppervlakten op een eenduidige wijze te bepalen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van afrondingen, interpretatieverschillen of praktische beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De opgegeven oppervlakten vormen geen garantie van een exact aantal vierkante meters. Dit laat de wettelijke zorgvuldigheidsverplichtingen met betrekking tot de juistheid van de verstrekte gegevens onverlet. Verkoopdocumentatie en informatie van derden De verkoopinformatie is door Beckers Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, mede aan de hand van door verkoper, overheidsinstanties en andere derden verstrekte gegevens. Hoewel wij streven naar een zo juist en volledig mogelijke presentatie, kunnen onjuistheden, onvolledigheden of wijzigingen in de verstrekte informatie niet volledig worden uitgesloten. Plattegronden, tekeningen, foto's, video's, impressies en overige presentatiematerialen dienen ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. De feitelijke eigenschappen van de woning en hetgeen partijen daarover rechtsgeldig overeenkomen, zijn bepalend. Informatie over onder meer het omgevingsplan, vergunningen, bodemgesteldheid, kadastrale gegevens, energielabels en overige publiekrechtelijke of technische aspecten is, voor zover van derden afkomstig, gebaseerd op de beschikbare bronnen. Geïnteresseerden wordt geadviseerd gegevens die voor hun aankoopbeslissing van belang zijn, zo nodig aanvullend te laten verifiëren. Aan deze verkoopinformatie kunnen geen verdergaande rechten worden ontleend dan uit de feitelijke situatie, de toepasselijke wetgeving en de uiteindelijk gesloten overeenkomst voortvloeien. Deze voorbehouden beperken niet de wettelijke mededelingsplicht van verkoper of de professionele zorgvuldigheidsverplichtingen van Beckers Makelaardij. Voorbehoud Deze verkoopinformatie is bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod en vormt op zichzelf geen bindend aanbod tot verkoop. De uiteindelijke rechten en verplichtingen van koper en verkoper worden bepaald door de rechtsgeldig gesloten koopovereenkomst en de toepasselijke wetgeving. Door derden met behulp van kunstmatige intelligentie uitgevoerde analyses of interpretaties van de verstrekte objectinformatie maken geen deel uit van de door Beckers Makelaardij verstrekte informatie. Bij onduidelijkheden adviseren wij geïnteresseerden rechtstreeks contact met ons op te nemen.