Burg. Smeetsstraat 316151 GM MunstergeleenMunstergeleen

Vrijstaande woning in een rustige woonwijk, gelegen aan de buitenrand van Munstergeleen nabij de natuur. Adres: Burg. Smeetsstraat 31, 6151 GM Munstergeleen Type woning: Vrijstaande woning met aanbouw en ruime tuin Woonoppervlakte: 138,6 m² Perceelgrootte: Ruim perceel met onderhoudsvriendelijke tuin Tuin: Ruim, maar niet te groot, met een royale overkapping Bouwjaar: 1970 Uitgebreid in: 2017 Omschrijving Deze vrijstaande woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt, met twee speelvelden op loopafstand en directe toegang tot de natuur. De woning is goed onderhouden en biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de moderne kozijnen, aanwezigheid van airco ,een vernieuwd dak op keuken, bijkeuken en garage (2017) en een moderne badkamer en toilet, is de woning instapklaar. De woning beschikt over een praktische indeling, een ruime aanbouw, en een overkapping waar u het hele jaar door kunt genieten van de tuin. De grote slaapkamers maken het een ideale woning voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. Op de Begane grond beschikt het huis over een mooie thuiswerkplek of speelkamer voor uw kinderen. KENMERKEN Vrijstaande woning in een rustige wijk Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin Zonnige tuin met grote overkapping Woonoppervlakte: 138,6 m² Perceeloppervlakte: ruim, met nette erfafscheiding 4 ruime slaapkamers Uitgebreid in 2017 (bijkeuken en garage) Eigen oprit en ruime parkeermogelijkheden Vloerverwarming in woonkamer, hal, keuken en bijkeuken HR++ beglazing en kunststof kozijnen (2013) Dak vernieuwd in 2017 (keuken en garage) 19 zonnepanelen (2020), volledig eigendom Energielabel C Glasvezelinternet aanwezig VASTE trap naar de zolder mogelijk! Achterom aan de rechterzijde van de woning. Basisschool en sportvelden op korte loopafstand. ------ Indeling van de woning Begane grond: Ruime entree met garderobe en modern toilet Lichte L-woonkamer met ruim eetgedeelte. Half-open keuken met nette aanbouwkeuken voorzien van moderne apparatuur (inbouwoven, kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, ingebouwde koffieapparaat, vaatwasser) Bijkeuken met extra opbergruimte Voormalige garage, nu omgebouwd tot speelkamer/thuiswerkplek. Stenen Tuinberging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer Vier ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht Moderne badkamer met douche, en wastafelmeubel Separaat toilet op de overloop! Zolder: Ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap (mogelijkheid tot vaste trap aanwezig) ------ Buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke tuin met bestrating, grote overkapping, stenen bergin en beplanting Ruime overkapping, ideaal voor zomeravonden 19 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energiekosten Technische details: Vaste trap naar zolder mogelijk CV-installatie: Vaillant (2013), eigendom Vloerverwarming: aanwezig in woonkamer, hal, keuken en bijkeuken Kunststof kozijnen met HR++ glas (2013) Elektrische installatie vernieuwd in 2013 Meetrapport beschikbaar: Bruto inhoud 578,36 m³ -------------------- Wat blijft achter in de woning? Volgens de lijst van zaken blijven onder andere achter: Keuken met inbouwapparatuur (oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie) HR++ beglazing en kunststof kozijnen Vloerverwarming Moderne badkamer en toilet 19 zonnepanelen Bestrating en erfafscheiding in de tuin Buitenverlichting. Koel-vriescombinatie in de berging gaat mee ----------------------- Vaste lasten en verbruik: WOZ-waarde: € 371.000,- (2023) Onroerendezaakbelasting (2024): € 644,- Waterschapslasten (2024): € 447,- Gemeentelijke belastingen (2024): € 685,- Energieverbruik: 4655 kWh per jaar (lage energiekosten door zonnepanelen)Gasverbruik: 1080 m³ per jaar ---------------------------- Waarborgsom & Voorwaarden Bij de verkoop van deze woning wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd. ---------------------------- Bezichtiging & Contact Bent u geïnteresseerd in deze prachtige vrijstaande woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Quaden Makelaars Nederland | Duitsland?? 046-3020030??