De Bongerd 36151 BR MunstergeleenMunstergeleen

Vrijstaande bungalow in geliefde villawijk Adres: De Bongerd 3, Munstergeleen Omschrijving Noem dit gerust een TOPlocatie. Deze vrijstaande bungalow is gelegen in een rustige en geliefde villawijk aan een doodlopende straat, wat zorgt voor een veilige woonomgeving. De woning ligt haast tegenover een prachtig natuurgebied en toch nabij het dorpscentrum. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als een uitstekende verbinding. De woning heeft een praktische indeling met alles gelijkvloers, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor verschillende doelgroepen. Met een perceelgrootte van 635 m² en een zuidelijke tuin biedt deze woning volop zon en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een souterrain met inpandige berging en garage, wat extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. Hoewel de woning geheel te moderniseren is, geeft dit u de kans om het geheel naar uw eigen smaak en woonwensen in te richten. Kenmerken Vrijstaande bungalow in een exclusieve woonwijk Woonoppervlakte: ca. 143 m² (conform NEN2580) Perceel: 635 m² met een zonnige tuin op het zuiden Souterrain: ca. 37 m², inclusief garage en berging Eigen oprit voor de inpandige garage en nog een naastgelegen oprit met carport. Rustige ligging tegenover natuurgebied Uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen Energielabel E Tuin met terras, bestrating en beplanting, op het Zuiden gelegen. ---------------- Indeling van de woning Begane grond Ruime L woonkamer met veel natuurlijk lichtinval Open keuken met speelse keukenopstelling, o.a. kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser 4 slaapkamers( 2 kleinere welke makkelijk samen te voegen zijn, waarvan een ruime ouderslaapkamer met airconditioning Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet Mooie lang hal naar de slaapvleugel. Extra separaat gastentoilet Ruime entree met meterkast en garderobe. Souterrain Inpandige garage met ruimte voor één auto Berging voor extra opslag --------------------- Bijzonderheden & Technische Details Verwarming: CV-installatie (huur, ca. €40 per maand, afkoop mogelijk) Airconditioning in de grote slaapkamer Deels kunststof en houten kozijnen, deels voorzien van HR-glas Dak deels vernieuwd circa 25 jaar geleden Geen directe bouwkundige gebreken bekend Geen asbest of bodemverontreiniging bekend Lage WOZ-waarde (€393.000 per 01-01-2023) Maandelijkse energiekosten: ca. €242,- (gas + elektra) Er zijn geen lopende geschillen of juridische beperkingen op het perceel 2 opritten voor makkelijk parkeren. Mooi aangelegde voortuin. Doodlopende straat. De natuur om de bocht. Wat blijft achter in de woning? Volgens de lijst van zaken blijven onder andere achter: Keuken met inbouwapparatuur (kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser) Gordijnen, gordijnrails en lamellen Laminaatvloer en grindvloer Rolluiken en buitenzonwering Tuinaanleg en bestrating Tuinhuis met werkbank Waarborgsom & Voorwaarden Bij de verkoop van deze woning wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd. Bezichtiging & Contact Bent u geïnteresseerd in deze prachtige bungalow? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden! Quaden Makelaars Nederland | Duitsland 046-3020030