Gulikstraat 126151 BG MunstergeleenMunstergeleen

+ LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING + PRACHTIGE LIGGING IN VILLAWIJK + GEHEEL ONDERKELDERD + MOGELIJKHEID PRAKTIJK AAN HUIS Van buiten ingetogen, van binnen uitzonderlijk royaal. Aan de Gulikstraat 12, in een rustige en groene villawijk van Munstergeleen, ligt deze vrijstaande bungalow op een riant perceel van maar liefst 876 m². De woning is keurig onderhouden en biedt een bijzonder solide basis, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte is om interieur en afwerking geheel naar eigen smaak verder te actualiseren. De woning beschikt over een zeer royale living, vier ruime slaapkamers op de woonverdieping en een omvangrijk souterrain. In combinatie met de beschutte tuin, de uitstekende privacy en het nabijgelegen wandelgebied rondom de Hondskerk vormt dit een bijzonder compleet woonhuis. RUIM EN LICHT WONEN Het hart van de woning wordt gevormd door de opvallend ruime living. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de woning een prettig open karakter. De woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zit- en eetgedeelten. Aan de tuinzijde bevinden zich de eetkamer en keuken, beide met een fijne verbinding naar het overdekte terras en het groen. De keuken grenst aan een praktische bijkeuken. VIER SLAAPKAMERS OP ÉÉN WOONLAAG De slaapvleugel telt vier volwaardige slaapkamers. Samen met de badkamer en sanitaire voorzieningen op dezelfde verdieping maakt dit de woning zeer geschikt voor zowel gezinnen als kopers die comfortabel en toekomstgericht gelijkvloers willen wonen. VERRASSEND GROOT SOUTERRAIN Onder de woning bevindt zich een zeer royaal souterrain dat aanzienlijk meer biedt dan alleen bergruimte. Hier bevinden zich onder meer de inpandige garage, wijnkelder, een extra slaapkamer, royale hobbyruimte, wasruimte, cv-ruimte en een toilet. De hobbyruimte biedt volop mogelijkheden als fitnessruimte, speelkamer, atelier, werkruimte of ontspanningsruimte. Ook de extra slaapkamer maakt het souterrain multifunctioneel inzetbaar. Juist deze verdieping geeft de woning een hoeveelheid gebruiksruimte en flexibiliteit die je bij een bungalow niet snel tegenkomt. VEEL PRIVACY RONDOM Het perceel van 876 m² biedt veel ruimte rondom de woning. De achtertuin is volwassen en groen aangelegd en biedt dankzij de dichte begroeiing een hoge mate van privacy. Direct aan de woning ligt een ruim overdekt terras, waardoor je al vroeg in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten en volop van het groen kunt genieten. PRETTIG WONEN IN MUNSTERGELEEN De Gulikstraat ligt in een rustige en groen opgezette villawijk met voornamelijk vrijstaande woningen en bungalows. Het buitengebied en het wandelgebied rondom de Hondskerk liggen dichtbij, terwijl de voorzieningen van Munstergeleen, Sittard en Geleen goed bereikbaar zijn. Daarmee woon je hier rustig en groen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. EEN BUNGALOW MET BIJZONDER VEEL MOGELIJKHEDEN Gulikstraat 12 onderscheidt zich vooral door haar ruimte. De grote living, vier slaapkamers op de woonverdieping, het multifunctionele souterrain en het royale perceel van 876 m² vormen samen een bijzonder goede basis. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en kan in de huidige staat prima worden bewoond. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden om keuken, sanitair, afwerking en interieur op termijn geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een woning die je van binnen moet ervaren om de werkelijke ruimte goed te kunnen beoordelen. Bijzonderheden - perceeloppervlakte 876 m²; - vier ruime slaapkamers op de woonverdieping; - zeer royale en lichte living; - wonen, slapen en baden op één niveau; - zeer royaal souterrain; - extra slaapkamer in het souterrain; - ruim overdekt terras; - veel privacy; - volop mogelijkheden voor verdere modernisering; - wandelgebied en buitengebied op korte afstand. ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.