Julianalaan 226151 AP MunstergeleenMunstergeleen

Leuke tussenwoning met aanbouw en diepe tuin, is gelegen in het gewilde dorp Munstergeleen, in een rustige buurt met alle voorzieningen in de nabijheid, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning is gebouwd omstreeks 1952 en beschikt o.a. over kunststof kozijnen met dubbelglas, dak is nageïsoleerd in 2018, riool is vernieuwd in 2015, plat dak en pannendak vernieuwd in 2015. Tuinkamer is eveneens gerealiseerd in 2015. De cv-ketel van het merk Atag is gehuurd van Volta. Koper wordt geacht het huurcontract per eigendomsoverdracht over te nemen. Het perceel is 270 m2 groot met een gezellige, diepe achtertuin, met eenvoudige terrasoverkapping 3.18 x 2.65. De tuin is achterom bereikbaar via een pad. Bij de woning hoort een tuinberging van 4.92 x 2.31. De inhoud van de woning bedraagt ca. 394 m3 en de woonoppervlakte 108 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder 4.16 x 1.88 (hoogte 2.00m), alwaar standplaats cv-ketel. Begane grond: hal met tegelvloer en meterkast; toilet; L-woonkamer 6.91 x 5.77/3.75 met deels tegelvloer en deels laminaatvloer; ruime eetkeuken met nette aanbouwkeuken voorzien van granietenblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en heteluchtoven; toegang naar portaal/bijkeuken met gootsteen en aansluiting voor de wasapparatuur; tuinkamer met veel lichtinval, lichtkoepel, tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.00 x 2.76; 3.80 x 2.86; 2.87 x 2.74 met muurkast; badkamer 1.85 x 1.04 met douche en wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap, bergzolder (nokhoogte 1.80). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.