Leemkuil 96151 DD MunstergeleenMunstergeleen

Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning is gebouwd in 1979 en gelegen in een rustige straat. Door de gunstige ligging zijn winkels, scholen, openbaar, alsook de verbindingswegen en de autosnelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. De woning beschikt o.a. over hardhouten kozijnen met deels dubbelglas (begane grond) en spouwisolatie. De moderne cv-ketel van het merk Remeha is geplaatst omstreeks 2019 (eigendom). Het perceel is 381 m2 groot met een net onderhouden tuin met veel privacy en tuinberging/hobbyruimte van ca. 5.48 x 2.81. Bij de woning hoort een ruime garage van ca. 7.46 x 3.22/2.64 met tegelvloer, smeerput, muurkasten en toegang naar bergzolder. De inhoud van de woning bedraagt ca. 486 m3 en de woonoppervlakte 110 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder 7.96 x 2.96 met tegelvloer (hoogte 2.03) Begane grond: hal met tegelvloer en meterkast; modern toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer 7.95 x 3.92 met openhaard en openslaande deuren naar de tuin; halfopen keuken met aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.12 x 3.88; 3.87 x 3.71 met wastafel; 3.80/2.76 x 2.94; badkamer 2.92 x 2.67 met douchecabine, 2e toilet, badmeubel en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping, bereikbaar middels vlizotrap: ruime bergzolder 6.95 x 3.08 (gemeten vanaf 1.50 lijn), alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.