Munster 46151 LG MunstergeleenMunstergeleen

+ PRACHTIGE LIGGING IN DORPSHART + FIJNE TUIN MET OPTIMALE PRIVACY EN BEZONNING + JONGE WONING + DEELS VV ROLLUIKEN In het hart van het geliefde kerkdorp Munstergeleen, in een rustige en verkeersluwe straat, bieden wij deze goed onderhouden geschakelde woning met garage en riante tuin aan.  Een ideale gezinswoning op loopafstand van winkels, voorzieningen en scholen. Indeling Via de voortuin bereikbare overdekte entree. Royale hal met modern toilet en meterkast. De tuingerichte woonkamer met schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras en de zonnige, privacy volle achtertuin.  Hier geniet u van buitenleven in alle seizoenen, met het comfort van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die een prettig uitzicht biedt op de omgeving. De woning beschikt daarnaast over een inpandig bereikbare garage én een praktische was-keuken.  Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met tweede toilet, wastafel en douche.  Extra bergruimte en de opstelling van de combi-cv (eigendom 2012) bevinden zich eveneens op deze verdieping. Bijzonderheden Grotendeels voorzien van rolluiken  Hardhouten kozijnen inclusief isolerende beglazing Prachtige tuin met overdekt terras De ligging, het goede onderhoud en de prettige indeling maken dit huis tot een aantrekkelijke kans voor wie comfortabel en kindvriendelijk wil wonen in het centrum van Munstergeleen. ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.