Pastoor Bernegaustraat 116151 AZ MunstergeleenMunstergeleen

Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, garage en zonnige tuin In een rustige en geliefde straat, op korte afstand van het dorpscentrum van Munstergeleen, bevindt zich deze twee-onder-een-kapwoning. De woning is degelijk gebouwd, uitstekend onderhouden en beschikt over een praktische uitbouw, een royale garage en een zonnige tuin met optimale privacy. Een fijn familiehuis op een heerlijke plek in het kerkdorp. Indeling Souterrain Via de hal bereikt u de provisiekelder. Parterre Via de verzorgde voortuin komt u bij de overdekte entree, die toegang geeft tot een keurige hal met toilet voorzien van hangcloset en fonteintje en de meterkast. De open keuken is uitgerust met een functionele keukeninstallatie in hoekopstelling. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en heeft een warme, uitnodigende sfeer. Aan de tuinzijde is de woning uitgebouwd met een ruime eetkamer, die dankzij de tuingerichte situering een heerlijke lichtinval heeft. Vanuit deze ruimte bereikt u zowel de achtertuin als de oprit, wat een bijzonder praktische en prettige looproute creëert. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u vanaf de ochtend tot het einde van de middag kunt genieten van de zon. De tuin biedt daarnaast veel privacy en is een fijne plek om te ontspannen of te tuinieren. De woning beschikt over een riante, verlengde garage van maar liefst ca. 10 meter diep en 2,80 meter breed — ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van auto, fietsen en gereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk met een prettige lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte fungeert momenteel als bergzolder. Bijzonderheden Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing Grotendeels uitgerust met rolluiken Riante en praktische uitbouw aan de tuinzijde Wilt u deze woning zelf ervaren? Wij laten u graag zien waarom dit een bijzonder kansrijke woning is voor wie comfortabel wil wonen in een prettige, rustige woonomgeving. ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.