Burgemeester Venemastraat 259649 BA MuntendamMuntendam-west

Opzoek naar een gemoderniseerde en een geïsoleerde woning nabij het centrum van Muntendam? Deze twee-onder-een-kapwoning is de laatste jaren flink aangepakt. Zo is er in 2022 een nieuwe keuken geplaatst, is er een ruime serre achter de woning gebouwd, is de woonkamer voorzien van pellet kachel en is op de verdieping een airco geplaatst (verwarmen/verkoelen). Hiernaast is de woning ook verduurzaamd: vloer, dak en gevel zijn na-geïsoleerd en de woning is (gedeeltelijk) voorzien van HR++ glas. De goed onderhouden tuin, voorzien van sproeiers, en dubbele garage maken het plaatje compleet. Muntendam biedt diverse sportverenigingen, winkels, horeca, basisscholen en kinderopvangen. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt waar verschillende speelplekken aanwezig zijn, ook is recreatiegebied Heemtuin op nog geen 5 minuten rijden. Muntendam heeft ook een goede bereikbaarheid, dit zowel met de auto (A7/N33) als het openbaar vervoer. In Naastgelegen plaatsen Zuidbroek en Veendam is er een treinstation aanwezig. Plaatsen als Winschoten, Hoogezand en de stad Groningen zijn hierdoor goed te bereiken. Indeling: Begane grond Entree met meterkast en toilet (ca.3m²); lichte woonkamer met pellet kachel en eetgedeelte (ca.26m²); aangrenzend de keuken dat vernieuwd is in 2022 met inbouwapparatuur (ca.2m²); vanuit woonkamer/eetgedeelte te bereiken, ruime, serre (ca.19m²); bijkeuken met voldoende bergruime en witgoedaansluiting (ca.12m²); Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar zolder (ca.3m²); badkamer met douche en wastafel (ca.2m²); vier slaapkamers (resp. ca.10m², ca.9m², ca.6m²; ca.5m²) waarvan de twee grote slaapkamers voorzien zijn van een inbouwkasten. Zolder Met vlizotrap te bereiken zolder (ca.11m²). Bijzonderheden: - Dubbele garage - Serre met glazen schuifdeuren - Energielabel C - Gezien de pellet kachel (woonkamer) en inverter airco (verdieping) is de cv-ketel alleen nodig voor warm water *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.