Burgemeester Venemastraat 69649 BC MuntendamMuntendam-west

Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning biedt een comfortabele en praktische indeling. De woning beschikt over een ruime living en telt in totaal drie slaapkamers, waardoor het huis geschikt is voor diverse woonwensen. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en is er grotendeels HR++ beglazing aanwezig, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en een gunstiger energieverbruik. De diepe tuin op het westen beschikt over veel privacy en is voorzien van o.a. een overkapping en garage. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met meerdere speelvoorzieningen in de directe omgeving. Muntendam heeft een verschillend voorzieningen aanbod, waaronder winkels, horeca, sportverenigingen, basisscholen en een kinderopvang. Voor ontspanning ligt het recreatiegebied de Heemtuin op loopafstand. De bereikbaarheid is goed: met de auto zijn de A7 en N33 snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. In Zuidbroek en Veendam bevinden zich treinstations, waarmee plaatsen als Winschoten, Hoogezand en de stad Groningen vlot bereikbaar zijn. INDELING Begane grond Entree met toilet, kelder en trap naar boven (ca.3,5m²); Keuken voorzien van inbouwapparatuur (ca.9m²); doorloop naar de woon- en eetkamer bestaande uit twee delen (ca.18m² en ca.17m²); vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met een deur naar de tuin (ca.9m²). Eerste verdieping Overloop (ca.5m²); drie slaapkamers (resp. ca.10m², ca.8m² en ca.5m²); badkamer voorzien van douche en wastafel (ca.3m²); Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin De diepe tuin is gericht op het westen en geniet van veel privacy. Het beschikt over een overkapping aan huis (ca.27m²), een garage met een elektrische kanteldeur (ca.38m²) en twee bergingen (ca.11m² en ca,9m²). BIJZONDERHEDEN - 3 slaapkamers - Er is een bergzolder gecreëerd voor extra opslagruimte - Energielabel C uit 2020, sindsdien zijn er meerdere aanpassingen gedaan aan de woning - Ruime en diepe tuin op het westen - Vrijstaande garage dat gedeeltelijk geïsoleerd is - Er is parkeergelegenheid aan zowel de voor- als wel de achterzijde