Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1962 biedt een uitstekende mix van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een perceel van 224 m², drie slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++-glas, rolluiken en energiebesparende voorzieningen is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt bovendien over een royale oprit, meerdere bergingen, een garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij recente verduurzamingsmaatregelen, waaronder spouwmuurisolatie en een nieuwe cv-ketel (2023), is de woning klaar voor de toekomst.
Begane grond
Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast (vier groepen met aardlekschakelaar), een staand toilet en toegang tot de kelder bevinden. De ruime doorzonwoonkamer heeft een sfeervolle haard en biedt veel lichtinval. De woning is uitgebouwd waar de dichte keuken te vinden is en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Remeha, 2023).
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen, radiatoren en rolluiken. Een slaapkamer beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Een vaste kast op de overloop biedt extra opbergruimte.
Tuin & omgeving
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van betegeling en kunstgras. Hier vindt u een houten overkapping, een aangebouwde houten schuur met elektra, een vrijstaande houten schuur en een vrijstaande metalen garage met elektra. De woning heeft een achterom en een eigen oprit, ideaal voor meerdere voertuigen.
De woning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Muntendam. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, restaurant en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Daarnaast kunt u in enkele minuten de A7 bereiken richting Hoogezand en Groningen.
Bijzonderheden;
* Kunststof kozijnen met HR++-glas;
* Rolluiken, beneden deels elektrisch;
* Spouwmuurisolatie (2023);
* Nieuwe cv-ketel (Remeha, 2022);
* Uitgebouw;
* Sfeervolle haard;
* Onderhoudsvriendelijke tuin;
* Houten overkapping;
* Vrijstaande houten schuur;
* Vrijstaande metalen garage met elektra.
