Vijverstraat 19649 GG MuntendamMuntendam-oost

Een fijne plek, een gezellige basis en volop mogelijkheden! Rustig wonen en toch het centrum van Muntendam dichtbij? Aan de Vijverstraat 1 vind je deze leuke twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een achtertuin op het westen en een vrijstaande stenen garage. Een woning voor iemand die graag de handen uit de mouwen steekt en er stap voor stap een eigen thuis van maakt. De huidige bewoners hebben de woonkamer en open keuken al gezellig opgeknapt. Daarmee is een fijne basis gelegd, maar de woning vraagt ook nog om aandacht. De badkamer is aan vernieuwing toe, op de bovenverdieping is nog enkel glas aanwezig en de kozijnen hebben onderhoud nodig. Juist daarin liggen mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak en wensen te verbeteren. Indeling Begane grond: via de entree kom je in de hal met het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkamer met open keuken. De keukenopstelling is in 2023 vernieuwd. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer Daarnaast is er een vliering voor extra bergruimte. Buitenruimte en garage De achtertuin ligt op het westen, een prettige ligging voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage met smeerkelder. Een mooie ruimte voor sleutelaars, hobbyisten of wie behoefte heeft aan extra opslag. De achterzijde is bereikbaar via de Kleine Venne. Hier kun je ook op eigen terrein parkeren. De locatie De woning ligt aan een rustige straat nabij het centrum van Muntendam. Zo woon je prettig met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de omliggende plaatsen Veendam en Zuidbroek zijn vanuit Muntendam goed bereikbaar. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie nabij het centrum; - Woonkamer opgeknapt en keukenopstelling vernieuwd in 2023; - Drie slaapkamers en een vliering; - Acht zonnepanelen; - Achtertuin op het westen; - Vrijstaande stenen garage met smeerkelder; - Bereikbaar via de achterzijde, met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Badkamer, beglazing boven en kozijnen vragen om verbetering of onderhoud; - De woning wordt ‘as is’ verkocht Gebruik gemeentegrond Naast het eigen perceel is momenteel een aangrenzende strook gemeentegrond van circa 150 m² in gebruik. Of en onder welke voorwaarden een nieuwe eigenaar dit gebruik kan voortzetten, wordt nog met de gemeente afgestemd. Deze strook behoort niet tot het eigendom dat wordt verkocht. Zoek je een woning op een fijne plek, met een gezellige basis én ruimte om je eigen plannen waar te maken? Dan laten we je de Vijverstraat 1 graag zien!