Musselweg 729584 AG MusselMussel

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met moderne inrichting en jonge vrijstaande schuur op 394 m² eigen grond! De woning is gebouwd omstreeks 1919 en vanaf 2021 verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij is de woning verduurzaamd door toepassing van HR++ glas, voorzetwanden, dakisolatie en een schuimbetonvloer met vloerverwarming. De woning wordt centraal verwarmd door middel van een CV-ketel van 2021. Achter de woning ligt een besloten tuin op het Westen. De tuin grenst aan een groot bosperceel met mooie wandelmogelijkheden! In 2024 is een luxe en volledig geïsoleerde schuur (± 55 m²) met vloerverwarming gebouwd. Naast een werkplaats met elektrische overheaddeur, is er een kantine met toilet en open zolder aanwezig. INDELING Begane grond: Hal met entree en meterkast - woonkamer met eethoek - keuken met voorraadkast - bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterom - halletje met trapopgang - badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche - toilet met urinoir. Verdieping: Overloop met CV-ketel en vlizotrap - 2 slaapkamers - kantoor. OMGEVING De woning ligt aan de rand van het dorp Mussel in de provincie Groningen. Het dorp heeft een landelijk karakter in een agrarische omgeving en telt ongeveer 1.250 inwoners. Het dorp ligt op ongeveer 5 kilometer afstand van de plaats Stadskanaal met een sterke regiofunctie. ALGEMEEN - Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning - Verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd vanaf 2021 - Volledig geïsoleerd - CV-ketel van 2021 - Luxe jonge schuur met vloerverwarming - Gelegen aan een bosperceel