Clematisstraat 209581 KX MusselkanaalMusselkanaal Centrum

Bent u opzoek naar een ruime HOEKWONING MET AANGEBOUWDE STANEN GARAGE en veel privacy in de zonnig georiënteerde achtertuin gelegen in een rustige woonomgeving? In de directe omgeving vindt u handige voorzieningen zoals winkels, sporthal, openluchtzwembad en een basisschool. Bergruimte vindt u in de aangebouwde stenen garage. De woning grenst aan een prachtige groenstrook waardoor uw privacy gegarandeerd is. Het geheel is gelegen op een kavel van 285 m² eigen grond. Het huis verkeert in keurige staat, is ruim van opzet (met 3 slaapkamers op de 1ste verdieping en 1 logeerruimte op de 2e verdieping. De woning heeft in de afgelopen jaren verschillende verbeteringen ondergaan, hierbij kunt u denken aan een vernieuwde keuken en pvc-vloeren op de begane grond. Daarnaast is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat. Kortom! Zonder ingrijpende verbouwingen kunt u direct gaan wonen. Indeling begane grond: Hal/entree met trapopgang, meterkast en toilet; ruime Z-vormige woonkamer met provisiekast; half open keuken voorzien van aanbouwkeuken met div. inbouwapparatuur; bijkeuken met achter-entree en toegang tot royale garage v.v. elektr. sectionaaldeur en loopdeur. 1e Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers (resp. 14, 12 en 6.5 m²); badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 2e Verdieping (middels vaste trap bereikbaar): Royale zolderruimte met overloop v.v. bergruimte en cv-opstelplaats; keurige logeerruimte (12 m²) met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Handig om te weten: - De woning is heerlijk licht door de gunstig geplaatste raampartijen - Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolatieglas - Op loopafstand van het openluchtzwembad Informatie over de omgeving: Musselkanaal biedt een breed scala aan winkels. De voorzieningen, waaronder basisscholen, openluchtzwembad genaamd "de Horsten" en een sporthal zijn op loopafstand van deze woning. Musselkanaal heeft ook een gunstige centrale ligging ten opzichte van grotere plaatsen zoals Stadskanaal, Groningen en Emmen, die gemakkelijk bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Extra Info.# De woning wordt verkocht uit een investeringsportefeuille. De gebruikelijke vragenlijst is derhalve niet aanwezig. Een uitsluitings- c.q. niet bewoningsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.