Goudenregenstraat 29581 KS MusselkanaalMusselkanaal Centrum

Aan de Goudenregenstraat 2 in Musselkanaal staat deze hoekwoning met 4 slaapkamers en een ruime achtertuin. De basis van de woning in goed maar er moet wel gemoderniseerd worden. Begane grond: - Entree/hal, voorzien van kelderkast, met een vaste trap naar 1e verdieping. Deze ruimte heeft een meterkast. - Toiletruimte, voorzien van staand toilet en fonteintje. - Woonkamer. - Dichte keuken. - Bijkeuken. - Gedateerde zeer eenvoudige toiletruimte, voorzien van staand toilet en fonteintje. 1e verdieping: - Overloop, met een vlizotrap naar 2e verdieping. - Slaapkamer 1 t/m 4. - Badkamer, voorzien van douche en wastafel. 2e verdieping: - Bergzolder. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel, mechanische ventilatie en een omvormer zonnepanelen. Extern: - Achtertuin/zij- en voortuin). De hoofdtuin is gelegen op het zuidoosten. - Aangebouwde stenen berging. Bijzonderheden: - de woning dient minimaal 1 jaar te worden bewoond door de koper - verhuur aan een familielid in de eerste graad is toegestaan. - verkoop binnen een jaar is niet toegestaan. - de verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. - energielabel C (geldig tot 2036). - CV combiketel uit 2024. - 8 zonnepanelen. - er is een bouwkundig rapport beschikbaar. - er zijn keuringrapporten van de installaties aanwezig. - achtertuin op het zuiden. - de tuin naast de woning wordt ook mee verkocht.