Hanne Bruininghstraat 899581 CJ MusselkanaalMusselkanaal Centrum

Musselkanaal – Hanne Bruininghstraat 89 Vraagprijs: € 199.500,- k.k. Gelegen aan de rand van Musselkanaal met prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen staat deze hoekwoning met aangebouwde garage. Het geheel staat op een perceel van ca. 260 m² eigen grond en beschikt over 4 slaapkamers en een ruime en besloten achtertuin. De verkoop start vanaf dinsdag 11 februari a.s. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet (wandcloset) met fontein; kelderkast; L-vormige woonkamer (ca. 28 m²) met open keuken v.v. div. inbouwapparatuur; bijkeuken (ca. 8 m²) met achter entree. 1e verdieping: overloop; 4 slaapkamers (resp. ca. 8 m², 7 m², 6 m² en 5 m²), badkamer met vaste wastafel en ruime douchehoek v.v. stoomcabine. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare (en beloopbare) zolderruimte. Extra info: - Bouwjaar: ca. 1963, in de loop der jaren gemoderniseerd; - Voorzien van dak- en vloerisolatie en deels voorzien van isolerende beglazing; - Verwarmd middels CV (Intergas bj. ca. 2017, huur); - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuiging; - De privacy biedende achtertuin is voorzien van overkapping en vrijstaande houten garage (ca. 25 m²); - Doordat er sprake is van betonnen kozijnen met kunststof uitzetramen is de woning grotendeels onderhoudsvriendelijk. Omgevingsinformatie: Musselkanaal, een sfeervol dorp met circa 7.000 inwoners, biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horeca, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het dorp staat bekend om zijn actieve verenigingsleven, waar u zich op allerlei vlakken kunt aansluiten, van sportclubs tot culturele verenigingen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het openluchtzwembad "De Horsten," de lokale sporthal en de landelijke omgeving nodigt uit tot mooie wandel- en fietstochten. Op het gebied van onderwijs zijn er diverse basisscholen in het dorp, en voortgezet onderwijs is in omliggende plaatsen goed bereikbaar. Musselkanaal heeft daarnaast uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en ligt gunstig aan uitvalswegen zoals de N366 en N374, waardoor omliggende plaatsen zoals Stadskanaal, Emmen en Groningen gemakkelijk te bereiken zijn. Kortom, Musselkanaal biedt een aangename mix van rust, voorzieningen en bereikbaarheid – een ideale plek om te wonen!