Jan Steenlaan 69581 ET MusselkanaalMusselkanaal Zuid

Keurige 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage! Ben jij opzoek naar een keurige 2-onder-1 kapwoning? Wonen nabij het ‘Musselpark’, de dierenweide en het centrum? Je bent opzoek naar een inpandige garage met binnendoor naar de woning? Of wil je graag een werkruimte aan huis creëren? Kom dan zeker dit huis bezichtigen! Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’70 en door de jaren heen goed met de tijd mee gegaan. Zo is het huis recent nog voorzien van spouwmuur isolatie. Deze woning is ideaal voor iemand die opzoek is naar ruimte voor zijn/haar hobby. Wil je graag werkruimte aan huis creëren? De garage kan eventueel worden omgebouwd tot kantoor-/ praktijkruimte aan huis. De ligging van deze woning is ook ideaal. Op loopafstand van deze woning vind je o.a. het sportpark met voetbal- en tennisvelden, een dierenwijde, het ‘Musselpark’ en het centrum van Musselkanaal. Hier vind je diverse supermarkten en winkels. Het geheel is gelegen op een perceel grond van 205m2 eigen grond met de achtertuin op het zuidoosten. Hier vind je een vrijstaande overkapping. Voor het huis vind je een siertuin met eigen oprit, hier is voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren. De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree met een toilet, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woon-/ eetkamer. De woon-/ eetkamer is L-vormige en heeft voldoende ruimte. De keukenruimte is afgesloten van de woonkamer en voorzien van keurige aanbouwkeuken in hoekopstelling. Eventueel is er een mogelijkheid om een doorbraak te creëren en de keuken te betrekken bij de woonkamer. De aangebouwde garage is via de bijkeuken te bereiken. Het betreft een lange garage met elektra en een kanteldeur. Op de eerste verdieping vind je een overloop, 3 ruime slaapkamers(resp. ca. 12m2, 13m2 en 9m2) en een badkamer voorzien van 2e toilet, douchehoek en wastafelmeubel. De tweede verdieping te bereiken middels een vaste trap. Hier is voldoende ruimte om eventueel een 4e slaapkamer te maken. De bereikbaarheid van het huis is erg goed. Binnen enkele autominuten bereik je de N366, via hier kun je richting Veendam/Groningen of Emmen en de Duitse grens. Ben je aangewezen op een actieve busverbinding? Op enkele minuten lopen vind je een bushalte richting Ter Apel, Emmen of Stadskanaal. Verdere informatie: - Oorspronkelijk gebouwd in 1974; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Muren zijn nageïsoleerd; - Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren; - Perceel grootte: 205m2 eigen grond; - Woonoppervlakte: ca. 121m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 20m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2m2; - Externe bergruimte: ca. 6m2; - Inhoud woning: 494m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.