Kamperfoeliestraat 129581 KM MusselkanaalMusselkanaal Centrum

Musselkanaal – Kamperfoeliestraat 12 Vraagprijs: € 249.000,- k.k. Starters opgelet! Ruime tussenwoning met vier slaapkamers Deze verzorgde tussenwoning in Musselkanaal combineert een praktische indeling met een centrale ligging en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De woning is gelegen op een perceel van 182 m² eigen grond en biedt onder meer een ruime en lichte woonkamer met schuifpui en airconditioning, vier slaapkamers, een berging en een vrijstaande houten schuur. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. Scholen, sportvoorzieningen, het zwembad, winkels en diverse andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree/hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer van ca. 26,2 m² met airconditioning en schuifpui naar de tuin. De dichte keuken van ca. 6,6 m² geeft toegang tot de praktische bijkeuken van ca. 7,8 m². Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 14,3 m², 12,0 m² en 6,6 m² en een badkamer van ca. 5,1 m², voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en een vierde slaapkamer van ca. 11,4 m². De verkoop start vanaf 31 augustus a.s.. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Handig om te weten: - Bouwjaar 1974 conform Bag; - Verwarmd middels Cv-ketel Remeha Calenta, 2011 (eigendom); - Voorzien van vloerisolatie, deels van dakisolatie en 9 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met triple glas rondom; - Airconditioning aanwezig in de woonkamer; - Het dakleer op de bijkeuken is in 2021 vervangen; - Glasvezelinternet aanwezig; - Onderhoudsarme achtertuin met houten tuinhuis (ca. 14,4 m²). Omgevingsinformatie: Musselkanaal is een langgerekt dorp in de gemeente Stadskanaal en beschikt over een goed voorzieningenniveau. In het dorp bevinden zich onder meer winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen ligt Stadskanaal op korte afstand. Het dorp wordt gekenmerkt door de lintbebouwing langs het Musselkanaal en de groene, landelijke omgeving van de Veenkoloniën. Vanuit Musselkanaal zijn omliggende plaatsen als Stadskanaal, Ter Apel en Emmen goed bereikbaar. Via de nabijgelegen N366 bestaat bovendien een goede aansluiting richting de A7 en de A37.