Korenstraat 99581 GT MusselkanaalCeresdorp

Perfecte kans voor beginners; hoekhuis met aangebouwde bijkeuken en tuin in een aantrekkelijke prijsklasse! Op zoek naar een ruime woning? Naar eigen idee, smaak en portemonnee aan te passen? Een fijne buitenruimte? In een levendige volksbuurt? Nabij dagelijkse en overige voorzieningen in Musselkanaal en Stadskanaal? Als dit overeenkomt met je zoekprofiel, maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen. Cereswijk ligt zowel in het dorp Musselkanaal als in Stadskanaal, in de gemeente Stadskanaal. Het Stadskanaal loopt prominent door de wijk met de karakteristieke watertoren en de monumentale villa Huize Ter Marse. De wijk heeft ongeveer 1.625 bewoners en wordt vertegenwoordigd door Bewonersbelangen Cereswijk, die zich inzet voor de leefbaarheid van de wijk en stimuleert haar bewoners zoveel mogelijk om actief te zijn in de wijk. De visie voor 2030 van Cereswijk steekt in op een veilige, gemoedelijke, gezellige en kinderrijke wijk waar mensen van jong tot oud wonen. Bewoners kennen elkaar en zorgen voor elkaar zonder dat ze bij elkaar de ‘deur platlopen’ – oftewel er wordt ingezet op ‘noaberschap’. Enthousiaste bewoners vanuit de gehele wijk zetten zich in voor de leefbaarheid en veiligheid in hun wijk. Dit in nauwe samenwerking met de verenigingen, organisaties en betrokken ondernemers. De wijkvisie ‘Samen één voor een krachtige en prachtige wijk in 2030’ is vastgesteld in 2017. De inhoud van deze visie is tot stand gekomen door de inbreng van verschillende betrokken partijen alsmede de bewoners in de wijk. In de multifunctionele accommodatie ‘De Schakel’ zijn verschillende partijen ondergebracht. In dit voormalige verbouwde schoolgebouw zijn nu Buurthuis De Stobbe, OBS De Badde en de peuterspeelzaal gehuisvest. Vanuit De Schakel worden verschillende activiteiten voor en door de buurt georganiseerd. Langs het kanaal zijn er verschillende bedrijven gehuisvest. De dierenweide bevindt zich midden in de wijk. Aan rand van de wijk staat een gymzaal met voetbalvelden van voetbalvereniging SETA. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de bewoners aangewezen op de winkels in Musselkanaal of Stadskanaal. Deze hoekwoning ligt in een kindvriendelijke buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. In de wijk is aanwezigheid van openbaar groen met speelvoorzieningen waar kinderen zich lekker met elkaar kunnen vermaken. Zowel de voor-, achter- en zijtuin zijn onderhoudsarm aangelegd dankzij grotendeels praktische bestrating, borders voorzien van beplanting en klein gedeelte gazon opzij van de woning. Daarnaast biedt de houten blokhut, achterin de tuin, ruimte voor de fiets(en), gereedschap en overige spullen. De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en is bereikbaar via het naastgelegen voetpad en er grenst achter een mandelig pad. Naast de woning is openbare parkeerruimte. De woning heeft alles in zich om er naar eigen inzicht en smaak je eigen “thuis” van te maken. De ligging is prima, maar de woning verdient een update naar de wooneisen van nu. Dat is een enorm voordeel, want hierdoor is het huis niet alleen gunstiger geprijsd, je kunt het ook helemaal naar eigen idee en budget modern maken. Indeling: Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein, de trap naar boven, handige trap-/kelderkast en deur naar de woonkamer. De woon-eetkamer is ontzettend licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en de vloer is belegd met laminaat, ruimtelijk doorgelegd in de keuken en hal. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een kunststof werkblad, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keukenruimte heb je toegang tot de bijkeuken met werkblad v.v. rvs spoelbak, 2 onderkasten en afzuigkap. Verder is er ruimte en mogelijkheid om hier de vrieskast en eventueel wasmachine te plaatsten. De vloer is voorzien van plavuizen en de wanden van tegels. Een loopdeur in de bijkeuken leidt naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, die dankzij de hoekligging ook beschikt over een extra stuk zijtuin. De tuin heeft een zijpoort, een houten berging en ligt direct naast een parkeerterrein. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van laminaatvloer die doorgelegd is op de overloop. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, separate douche, designradiator en wastafelmeubel met spiegel en wandkast. De aanwezigheid van een raam zorgt lekker voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Een afsluitbare, vaste trapopgang leidt naar de tweede verdieping. De voorzolder biedt plek aan werk-/hobbyruimte en in de aangrenzende berging, waar ook de cv-ketel is geplaatst, kunnen allerhande spullen worden opgeborgen. Achter de voorzolder ligt de vierde slaapkamer, voorzien van prettig daglicht vanwege een raam in de voorgevel en dakraam aan de achterzijde, en er is extra bergruimte achter knieschot aan één zijde. De vloer op deze etage is voorzien van laminaat. Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! Kenmerken: - Type woning: eengezins(hoek)woning - Bouwjaar: 1977 - Energielabel: C, geldig tot 18-03-2026 - Woonoppervlakte: 122 m² - Externe bergruimte: 20 m² - Inhoud: 453 m3 - Perceeloppervlakte: 253 m² - Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Extra info: - Verwarming en warm water middels een Vaillant VHR Ecotec Plus combiketel (ingebruikstelling: 17-11-2015); - Houten gevelkozijnen met grotendeels dubbele beglazing – deels HR+ (2024); - Vloer- en dakisolatie; - Afmetingen blokhut: 4.75 x 4.22 meter / overkapping van 4.75 x 1.50 meter; - Betreft een voormalige huurwoning, ouderdomsclausule en niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering: in nader overleg, kan eventueel vlot. De perfecte start! Dit is je kans om tegen gunstige woonlasten je eigen (hoek)huis met tuin te bewonen! De praktische indeling van de woning, verdeeld over 3 woonlagen met 4 slaapkamers, een grote tuin en de plek tussen de voorzieningen in Musselkanaal en Stadskanaal, maakt dat dit een mooie kans is om je helemaal thuis te gaan voelen. Voor de starter(s) onder ons: Denk je dat dit huis voor jou net te duur is? Is het denk je moeilijk om een passende hypotheek te krijgen? De gemeente Stadskanaal maakt het de starter(s) binnen de gemeente Stadskanaal makkelijker om een huis te kopen door de mogelijkheid te bieden van een Starterslening in combinatie met een Combinatielening. Hierover meer weten en of je hiervoor in aanmerking komt? De gemeente Stadskanaal helpt je graag verder. Je kunt ook meer info verkrijgen op en geworden en graag binnen kijken? Neem contact met ons op om afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Disclaimer De verkoopdocumentatie is samengesteld om jou een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.