Marktkade 779581 AT MusselkanaalMusselkanaal Centrum

Musselkanaal – Marktkade 77 Vraagprijs: € 499.500,- k.k. In het centrum van Musselkanaal, direct aan vaar- en viswater, staat dit unieke en royale vrijstaande woonhuis op een ruim perceel van 1.753 m² grond. Het geheel is keurig en modern onderhouden, instap klaar en voorzien van een aangebouwde schuur/garage die tal van mogelijkheden biedt. De woning is sfeervol uitgevoerd en beschikt over een slaapkamer én badkamer op de begane grond, wat het geheel levensloopbestendig maakt. Een bijzonder huis met volop ruimte, comfort en karakter – en dat alles met alle voorzieningen op loopafstand! Bent u benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis kan worden? U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). INDELING: Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, bergkast, woonkamer (ca. 21 m2), ruime woonkeuken (ca. 31.9 m2) voorzien van keurige keukeninrichting, tussenhal, toilet (wandcloset), slaapkamer (ca. 19.7 m2), moderne badkamer (ca. 11.4 m2) met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, bijkeuken/wasruimte (ca. 14 m2), toilet, doorloop naar de royale aangebouwde schuurruimte van ca. 193 m2 met daarin inbegrepen een tuinkamer (ca. 21 m2) met openslaande deuren welke ideaal is als bijvoorbeeld thuis café of kantoor aan huis. 1e Verdieping: overloop v.v. dakkapel, toilet met wastafel, en 3 slaapkamers (resp. ca. 11 m2 , 9.3 m2, en 7.6 m2) welke eveneens beschikken over een dakkapel wat behalve voor veel ruimte zorgt voor een prettige lichtinval. Extra informatie: - Bouwjaar (vermoedelijk) ca. 1906; - Voorzien van dak- en gevelisolatie; - Houten kozijnen rondom welke grotendeels zijn v.v. isolerende beglazing; - Verwarmd middels CV (Vaillant, bouwjaar ca. 2023, eigendom) en pelletkachel; - Voorzien van 20 zonnepanelen (300 Wp), geplaatst in ca. 2019; - De keuken beschikt over een: oven, gasfornuis, afzuigkap, wijnklimaatkast, vaatwasser; - Achter de woning bevindt zich een fraaie overkapping ( ca. 25.7 m2) met aangebouwde houten schuur (ca. 6.2 m2 )met daar in een sauna en een houten blokhut (ca. 12.4 m2); - De woning heeft een achterom waardoor u het perceel ook kunt bereiken (met bv. een auto/aanhanger) via de achtergelegen Havenkade. Omgevingsinformatie: Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer alsmede via uitvalswegen als de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.