Schoolkade 1759581 HJ MusselkanaalMusselkanaal Noord

Luxe verbouwde vrijstaande woning met praktijkruimte en royale tuin Ben je op zoek naar een instapklare, volledig gemoderniseerde vrijstaande woning waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen? Dan is Schoolkade 175 in Musselkanaal absoluut een bezichtiging waard. Deze stijlvolle woning is in 2023 volledig verbouwd en verduurzaamd en beschikt dankzij de recente investeringen over een uitstekend energielabel A+++. Met maar liefst 27 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, volledige isolatie en een lucht-water warmtepomp is de woning helemaal voorbereid op de toekomst. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de woonkamer. De ligging aan doorgaand vaarwater geeft de woning een extra aantrekkelijk karakter. In de zomer geniet je hier van passerende jachten en een levendig, vrij uitzicht. De lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker en een royaal werkblad. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een nette badkamer, vaste kasten en extra bergruimte op de vliering. Buiten vind je volop ruimte en mogelijkheden. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de vrijstaande garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Daarnaast beschikt het perceel over een volledig geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw met sanitair, airconditioning, water, elektra, riolering en internet. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, behoefte heeft aan een praktijkruimte aan huis, hobbyruimte, opslag of simpelweg extra leefruimte zoekt. Indeling Entree met hal en toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimte. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen met uitzicht op de tuin en toegang tot het zonnig terras middels een schuifpui . De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en maakt de ruimte extra gezellig. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een Quooker-kraan. Dankzij de praktische opstelling is er volop kastruimte en blijft de keuken overzichtelijk en functioneel. Aansluitend bevindt zich de gang met toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is ideaal voor extra opslag, witgoed of huishoudelijke apparatuur en beschikt over de benodigde aansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige warmteverdeling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, overloop en meerdere vaste kasten. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamers, logeerkamer of werkkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Op de overloop bevinden zich meerdere vaste kasten, waardoor er extra bergruimte aanwezig is. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige voorraad. Tweede verdieping Vliering/zolder via vlizotrap bereikbaar Balkon Aan de voorzijde is een balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer. Tuin Tuin en buitenruimte: - De verzorgde tuin is praktisch ingericht en biedt veel privacy en ruimte. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. - De geïsoleerde vrijstaande garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, water, elektra, internet, HR++ glas en een handige vliering. - Op het perceel bevindt zich een volledig geïsoleerd en geluidsdicht multifunctioneel vrijstaand bijgebouw voorzien van sanitair, airconditioning (2025) en voorbereidingen voor vloerverwarming. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. - Bijgebouw aangesloten op water, elektra, riolering, internet, - De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie , voorbereide buitenelektra. - De achtertuin heeft een ontsluiting aan de achterliggende Stadswijk en is geschikt voor het inrichten weiland, moestuin, boomgaard of het verlenging van de voortuin. Bijzonderheden • Vrijstaande woning, volledig verbouwd in 2023 • Energielabel A+++ en volledig gasloos • Lucht-water warmtepomp voor verwarming en warm water • 27 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd: dak, muren en vloer • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Moderne keuken met Quooker en waterontharder • Sfeervolle houtkachel in de woonkamer • Brede oprit en vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur • Garage voorzien van water, elektra, afvoer, internet en vliering • Multifunctioneel bijgebouw met airco, sanitair, water, elektra, riolering en internet • Ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of studio aan huis • Tuin met beregeningsinstallatie, voorbereide elektra en toegang achterom -