Schoolkade 269581 HB MusselkanaalCeresdorp

Musselkanaal - Schoolkade 26 Vraagprijs: € 335.000,- k.k. Rustig gelegen aan vaar- en viswater staat deze gemoderniseerde vrijstaande jaren ’30-woning met een sfeervolle terrasoverkapping en een houten schuur. Het geheel bevindt zich op 658 m² eigen grond en beschikt over een diepe achtertuin met meerdere praktische bijgebouwen. De woning beschikt over 4 slaapkamers en heeft parkeergelegenheid voor de woning. Als u wilt ontdekken of deze woning uw volgende thuis kan worden, nodigen we u hierbij uit voor het maken van een afspraak. U kunt bellen naar 0599-236666 of een e-mail sturen naar U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. Wij plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Wij kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze woning te laten zien! Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang, ruime woonkamer/living (ca. 30 m²) met fraaie erkeruitbouw aan zowel voorzijde als aan de zijkant, keuken (ca. 10.5 m²) met inbouwkeuken in lichte kleurstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang tot slaapkamer/kantoorruimte/opkamer (ca. 5 m²) alsmede badkamer (ca. 5.4 m²) met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche, bijkeuken/berging (ca. 12 m²) met opstelplaats voor wasmachine/droger op hoogte en voorts toilet. 1e Verdieping: overloop met toilet, slaapkamer (ca. 10.2 m²) aan voorzijde gelegen, slaapkamer (ca. 8.3 m²) en slaapkamer achterzijde (ca. 11 m²) welke bereikbaar is langs lange kastenwand. 2e Verdieping: het voorhuis beschikt nog over een middels vlizotrap bereikbare zolder/vliering. Handig om te weten: - bouwjaar 1936 (conform Bagviewer Kadaster); - Voorzien van gevelisolatie en deels van dak- en vloerisolatie; - Kozijn deels hout en deels kunststof en voor 99% voorzien van isolerende beglazing; - Verwarmd middels CV ( Remeha Calenta, bj. ca. 2013, eigendom); - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 6-pits fornuis, afzuigkap en vaatwasser; - De woning beschikt over 21 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2019; - Aangebouwd aan de achterzijde bevindt zich een fraaie houten overkapping (ca 20.5 m²); - De vrijstaande houten schuur is ca. 15 m² groot. Omgevingsinformatie: Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen zoals scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer alsmede via uitvalswegen als de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.