Sneeuwbesstraat 119581 VB MusselkanaalMusselkanaal Centrum

Sneeuwbesstraat 11 – Royaal, modern en comfortabel wonen Ruimte, comfort en weinig omkijken naar onderhoud. Aan de Sneeuwbesstraat 11 in Musselkanaal komen deze eigenschappen mooi samen. Een royale woning met maar liefst circa 204 m² woonoppervlak, een perceel van 629 m² en volop ruimte voor het hele gezin. Welkom aan de Sneeuwbesstraat 11 in Musselkanaal. Deze vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1997 en is erg ruim van formaat. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en comfort met een lange lijst aan praktische pluspunten. Een royale woonoppervlakte, vier slaapkamers, een kantoor op de begane grond, een inpandige garage van circa 39 m², een royaal perceel én een woning die op het gebied van duurzaamheid en onderhoud al op veel punten is aangepakt. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van eigentijds wooncomfort. De visgraat pvc-vloer geeft de woning een warme en moderne uitstraling en vormt een mooie basis voor verschillende interieurstijlen. Zoals hierboven al is aangegeven is het huis ook op het gebied van duurzaamheid de afgelopen jaren flink aangepast. De woning beschikt over energielabel A, 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Daarmee is niet alleen het wooncomfort verbeterd, maar is de woning ook voorbereid op de toekomst. Eenmaal binnen valt vooral de royale leefruimte op. De ruime woonkamer biedt alle plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Met vier slaapkamers op de verdieping is er aan ruimte geen gebrek. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een logeer-, hobby- of studeerkamer. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een aparte kantoorruimte. Ideaal als je vanuit huis werkt en een rustige plek nodig hebt om je te kunnen concentreren. Dankzij de prettige maatvoering kun je hier echt leefruimtes creëren waar het hele gezin samenkomt. Het onderhoudsgemak is eveneens een belangrijk pluspunt. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en kunststof overstekken, waardoor je minder tijd kwijt bent aan schilderwerk en meer tijd overhoudt om van je woning te genieten. Eind 2017 zijn bovendien de dakpannen vernieuwd. Een bijzonder praktisch onderdeel van de woning is de ruime inpandige garage van circa 39 m². Deze biedt niet alleen volop ruimte voor het stallen van een auto, maar is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Dankzij de inpandige ligging heb je bovendien het gemak dat je vanuit de garage rechtstreeks de woning kunt bereiken. Buiten beschik je over een royaal perceel van circa 629 m². Hierdoor is er genoeg ruimte voor een terras, speelplek, groene borders of simpelweg een fijne plek om buiten te zitten. De woning ligt in een rustige woonomgeving, waardoor je hier een prettige basis hebt voor jarenlang woonplezier. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning waar je comfortabel kunt wonen, met volop praktische ruimte én zonder direct grote werkzaamheden te hoeven uitvoeren? Dan is Sneeuwbesstraat 11 in Musselkanaal zeker een bezichtiging waard en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en het comfort van deze royale woning! Pluspunten van deze woning: - Airconditioning, zonnepanelen, energielabel A en hybride warmtepomp; - Grote woning met 4 slaapkamers op de verdieping en kantoor op begane grond; - Fijne tuin, gelegen op het noordoosten; - Onderhoudsvriendelijk door deels kunststof kozijnen, gevel bekleding en overstekken/goten. De indeling van deze vrijstaande woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, doorgang naar het kantoor én doorgang naar de woonkamer. De woon-/eetkamer is zeer ruim van formaat(ca. 66m2) en is voorzien van vele raampartijen én tuindeuren naar het achtergelegen terras. Daarnaast is er een open verbinding met de keuken en de tuin. De keuken is voorzien van een keurige aanbouwkeuken in hoekopstelling en heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens een doorgang naar de bijkeuken met ruimte voor wasmachine/droger en extra koelkasten. Ook is er een binnendoor naar de garage, welke is voorzien van 2 sectionaaldeuren. Op de verdieping vind je een overloop, 4 slaapkamers, een berging en een badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De bereikbaarheid van het huis is ideaal. Binnen enkele autominuten bereik je de N366, via hier kun je richting Veendam/Groningen of Emmen en de Duitse grens. Ben je aangewezen op een actieve busverbinding? Op enkele minuten lopen vind je een bushalte richting Ter Apel, Emmen of Stadskanaal. Het centrum van Musselkanaal en Stadskanaal zijn op korte afstand van de woning te bereiken, hier kun je terecht voor alle dagelijkse voorzieningen. Tevens vind je in de directe omgeving 2 basisscholen, een sporthal en kinderdagverblijf. Het zwembad en het sportpark zijn eveneens op afstand te bereiken. Verdere informatie - Oorspronkelijke bouwjaar 1997; - De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie met hybride warmtepomp (CV: Intergas, bj. 2016, warmtepomp Intergas, bj.2024) met radiatoren; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; - De woning is voorzien van een waterontharder; - Perceel groot: 629m2; - Woonoppervlakte: ca. 204m2; - Overig inpandige ruimte: ca. 64m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11m2; - Externe bergruimte: ca. 5m2; - Inhoud woonhuis: 998m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.