Vuurdoornstraat 19581 VA MusselkanaalMusselkanaal Centrum

Modern verduurzaamd woonhuis met dubbele garage op hoekperceel in Musselkanaal Op een mooie hoeklocatie in Musselkanaal, op loopafstand van basisscholen, sporthal en zwembad, staat deze zeer goed onderhouden en modern uitgevoerde geschakelde woning met vrijstaande dubbele garage. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning in 2025 volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, werd in 2022 een warmtepompinstallatie met warmtepompboiler geplaatst en zorgen 20 zonnepanelen voor een uitstekend energielabel A+++. Ook binnenshuis is de woning keurig afgewerkt. In 2019 is de verdieping volledig gemoderniseerd met strak gestukadoorde wanden en nieuwe vloeren. De badkamer is in 2024 vergroot en vernieuwd middels een kunststof dakkapel met HR++ glas. De L vormige woonkamer van circa 29 m² beschikt over eikenvloerdelen, veel lichtinval en draai kiepramen. De massief houten keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en achter entree. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een pvc vloer en strak gestukadoorde wanden. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kledingkastenwand en airco. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, dimbare spiegel, designradiator en vloerverwarming. Via een vlizotrap is de geïsoleerde en beloopbare zolder bereikbaar. De beschutte achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een aluminium overkapping. De ruime vrijstaande dubbele garage van circa 38 m² is gebouwd in geïsoleerde spouwconstructie en beschikt over twee elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaaldeuren, een smeerkelder met verlichting, wateraansluiting, vier krachtstroomaansluitingen en een geïsoleerd plafond. Via een elektrisch bedienbare vlizotrap is ook de garagezolder bereikbaar. Voor de garage is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Modern en verduurzaamd woonhuis gebouwd in 1986 • Kunststof kozijnen met triple glas geplaatst in 2025 • Warmtepomp, warmtepompboiler en 20 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Energielabel A+++ • Verdieping gemoderniseerd in 2019 • Moderne badkamer met dakkapel vernieuwd in 2024 • Airco op de verdieping geplaatst in 2023 • Beschutte achtertuin op het zuidwesten met aluminium overkapping • Ruime geïsoleerde dubbele garage van circa 38 m² Musselkanaal beschikt over diverse voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en winkels. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Stadskanaal en omliggende plaatsen goed bereikbaar.