Mellonastraat 122672 HS NaaldwijkHoogeland Oost

Wonen met alle gemakken binnen handbereik? Dit moderne instapklare 3-kamerappartement op de tweede verdieping van het verzorgde complex Ibiza Plaza in Naaldwijk biedt licht, luxe en rust. Volledig gasloos, duurzaam en met eigen parkeerplaats en fietsenberging. Ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4 en A20 zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Delft snel te bereiken met de auto. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld: er zijn meerdere bushaltes in de directe omgeving, waardoor je eenvoudig reist binnen het Westland en naar omliggende steden. INDELING Via het afgesloten parkeerterrein van het complex bereik je de voordeur van het gebouw. Bij binnenkomst via de centrale entree met bellentableau, trap en lift word je verwelkomd in een goed onderhouden complex. Via de hal bereik je de gezamenlijke fietsenberging. Met de lift of trap bereik je de tweede verdieping, waar je het appartement binnenstapt in een nette hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning is gelegen op de tweede verdieping. Je komt binnen via een hal die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De woonkamer is licht dankzij drie schuifpuien en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De vloer is een houten visgraatvloer, voorzien van zowel vloerverwarming als vloerverkoeling. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpuien direct het ruime balkon op gelegen op het oosten, waardoor u 's-ochtends geniet van de van het eerste zonlicht van de dag. De open keuken in L-vorm is uitgerust met hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur als een 5 pits inductiekookplaat, combi oven/ magnetron, koel-/vriescombinatie, een Miele vaatwasmachine en een Quooker. De twee slaapkamers zijn ruim. De grootste slaapkamer is voorzien van een hordeur en een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer (geplaatst in 2021) heeft een inloopdouche met zowel regendouchekop als normale douchekop, wastafelmeubel, toilet en elektrische handdoekradiator. De wasruimte, bereikbaar vanuit de hal, heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, plankruimtes, en herbergt de warmtepomp en de boiler (150L). BUITENRUIMTE Het ruime balkon van ca. 33 m² ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends kunt genieten van het eerste licht. Doordat het een hoekappartement is en op de tweede verdieping ligt met schuifpuien, is er extra lichtinval en uitzicht. KENMERKEN •Energielabel A •VvE-bijdrage € 123,99 per maand •3 kamers waarvan 2 slaapkamers •Gebruiksoppervlakte 60 m² •Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van het complex •Overeenkomst levering bronwarmte dient overgenomen te worden door koper. Vastrecht levering bronwarmte bedraagt € 49,53 p.m. (Dit geldt voor iedere gas loze woning in de wijk Hoogeland). •Oplevering: In overleg VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing