Nieuw

Noordkaper 22673 CC NaaldwijkWoerdblok

Kaart
  • 83 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerHoek-maisonette app met 2 slaapkamers en zonnig dakterras van 18 m2

Omschrijving

Instapklaar en comfortabele maisonnette top gelegen hoek-maisonnette appartement met zonnig terras in het Woerdblok – Naaldwijk In de geliefde woonwijk Woerdblok, nabij vaarwater en op korte afstand van het gezellige centrum van Naaldwijk, ligt deze moderne en instapklare maisonnette in hoekligging met twee woonlagen, twee slaapkamers, een eigen berging in de onderbouw en een heerlijk zonnig terras van ca. 19 m² op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging en vrije situering geniet u hier van extra lichtinval, veel privacy en volop zon. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 83 m², is volledig voorzien van vloerverwarming, beschikt over energielabel A en maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 155,-. Indeling Via de trap bereikt u de entree van dit hoekappartement. In de hal vindt u de garderobe en het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer van ca. 23,4 m² is afgewerkt met een plavuizenvloer en beschikt over kamerhoge raampartijen, wat kenmerkend is voor de hoekligging en zorgt voor een prettige lichtinval. De open keuken is gezellig en compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, combi-oven/magnetron, trekcarrousel, gaskookplaat, koelkast met drie vriesladen en een afzuigkap met motor (2024). Achter de keuken bevindt zich een royale vaste kast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige terras, waar u heerlijk kunt ontspannen. Eerste verdieping De trap leidt naar de eerste verdieping, eveneens volledig voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een fraai hoekraam, wat opnieuw de voordelen van de hoekligging benadrukt: extra licht en een ruimtelijk gevoel. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van vloerbedekking. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met wasmachineaansluiting. De badkamer is tijdens de bouw vergroot en volledig betegeld. Deze is uitgerust met een ligbad, wastafel, vloerverwarming en een zwevend toilet. Extra’s • Hoekappartement met extra lichtinval en privacy • Zonnig terras van ca. 19 m² op het zuidwesten • CV-combiketel Remeha Avanta (2022) • Mechanische ventilatie-unit (2023) met vochtsensor • Meranti hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing • Schilderwerk uitgevoerd in 2023 • Glasvezel internet aanwezig • Eigen berging in de onderbouw Samengevat Een comfortabel, energiezuinig en licht hoekappartement op een uitstekende locatie, ideaal voor wie zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Wilt u dit leuke appartement zelf bekijken? Neem dan contact op met Van Baar Makelaars via 0174 – 638750 en plan een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.361
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 156,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK D 10141
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
18 m² (3,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 156,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.141x

Bekeken

8x

Bewaard

19-1-2026

Op Funda

Buurt

Woerdblok

Naaldwijk
Inwoners
3.205
Gezin met kinderen
50%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.802

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.