Vallumstraat 1502672 HT NaaldwijkHoogeland Oost

Een instapklaar appartement dat duurzaam is én centraal ligt? Dan is dit jouw kans. Dit goed onderhouden 2-kamerappartement van 46 m² is instapklaar en ideaal voor wie zoekt naar gemak, duurzaamheid en modern wooncomfort. De woning is gelegen in een jonge, rustige wijk, op loop- of fietsafstand van winkels, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Naaldwijk. Je woont hier op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex, met een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling is het appartement volledig gasloos en klaar voor zorgeloos wonen vanaf dag één. INDELING Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met een grote schuifpui naar het balkon over de volledige breedte. Hier is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De open keuken ligt aan de voorzijde en is geplaatst in een praktische L-opstelling, voorzien van een keramische kookplaat (4-pits), vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De slaapkamer ligt naast de woonkamer en heeft net als de woonkamer een schuifpui naar het balkon. Hierdoor is ook deze ruimte aangenaam licht en heb je direct toegang tot het balkon. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast en is, net als de rest van het appartement, voorzien van comfortabele vloerverwarming en verkoeling. De badkamer is modern en netjes afgewerkt met een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. In de aparte technische ruimte in de hal vind je de warmtepomp, elektrische boiler en aansluitingen voor de wasmachine. Buitenruimte: Het balkon ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de schuifpuien in zowel de woonkamer als de slaapkamer loopt binnen naadloos over in buiten. Het balkon voelt als een verlengstuk van je leefruimte – een ideale plek om te ontspannen, een boek te lezen of lekker buiten te zitten na een lange dag. Op het afgesloten terrein direct bij het complex heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats – altijd een vaste plek voor je auto, veilig en direct voor de deur. En op de begane grond vindt je de gemeenschappelijke fietsenberging. Starterslening Westland: Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl. Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie KENMERKEN • Energielabel: A • Bouwjaar: 2018 • Gebruiksoppervlakte wonen: 47 m² (volgens NVM Meetinstructie) • Actieve VvE, € 84,02 per maand (inclusief bijdrage parkeerplaats) • Balkon op het noordwesten, (late) middag- en avondzon • Volledig gasloos, voorzien van warmtepomp en boiler • Vloerverwarming en vloerkoeling • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Overeenkomst levering bronwarmte dient overgenomen te worden door koper. Vastrecht levering bronwarmte bedraagt € 49,53 p.m. (Dit geldt voor iedere gas loze woning in de wijk Hoogeland). We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES - NVM koopovereenkomst model 2023 - Notariskeuze in overleg - Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing