Verdilaan 23-A2671 VW NaaldwijkNaaldwijk Centrumgebied

De luxe van een villa, gecombineerd met het comfort van gelijkvloers wonen. Dat is Verdilaan 23A te Naaldwijk. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 214 m² en beschikt over twee parkeerplaatsen in de kelder, waarvan één met laadpaal, en een eigen berging. Er zijn drie ruime slaapkamers en een royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De plafondhoogte van ruim 2,80 meter versterkt het gevoel van ruimte en luxe. Wat dit appartement extra uniek maakt, zijn de drie buitenruimtes: twee balkons en een royaal dakterras, waar u in alle privacy kunt genieten zonder directe buren. Het appartement wordt casco opgeleverd, wat u de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen smaak en wensen af te werken. Daarnaast is de woning zeer duurzaam uitgevoerd met energielabel A+++, volledige isolatie en HR+++ glas. Het comfortniveau is hoog dankzij vloerverwarming door de gehele woning, een warmtepomp en een elektrische boiler voor warm water. U woont hier rustig en privé, maar toch midden in het levendige centrum van Naaldwijk. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder supermarkten, winkels, scholen en het gezellige Wilhelminaplein met diverse horecagelegenheden. Dit bijzondere appartement bevindt zich in het moderne nieuwbouwcomplex De Dirigent (2024), midden in het centrum van Naaldwijk. Dankzij de ligging op de zesde etage geniet u hier van rust, ruimte en een weids uitzicht, met de status van een penthouse; u heeft geen buren op deze verdieping en twee liften gaan uitsluitend naar dit appartement. Een unieke kans om luxe, ruimte en een toplocatie perfect te combineren. Bent u enthousiast geworden na het bekijken van de foto’s? Neem dan gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Indeling: Op de begane grond vindt u een gezamenlijke en sfeervolle entree met liften en trappenhuis welke toegang verlenen tot het appartement op de zesde verdieping. Verder vindt u op de begane grond toegang tot de (eigen) berging en de afgesloten parkeergarage. Verdieping 6: Bij binnenkomst komt u in een royale hal met toegang tot de vertrekken, allen voorzien van luxe paneeldeuren, waarvan de scharnieren zijn weggewerkt. De indrukwekkende woonkamer met eetkamer ensuite beslaat maar liefst circa 105 m² en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte veel daglicht toetreding en een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot twee balkons, gesitueerd op het zuidwesten. De vele ramen beschikken over kunststof kozijnen met draai-kiepramen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, van ca. 19, ca. 11 en ca. 21 m2. De hoofdslaapkamer leidt u naar het riante dakterras van ca. 62 m2. Centraal in het appartement bevindt zich de ruimte voor de badkamer (casco opgeleverd), die volledig naar eigen wens is in te richten en zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer te betreden is. Een separate berging is eveneens vanuit de slaapkamer toegankelijk, wat deze ruimte ideaal maakt als inloopkast. Verder beschikt het appartement over een toiletruimte, en een praktische technische ruimte van circa 4,1 m² met opstelplaats voor de installaties, waaronder de warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De combinatie van de royale leefruimtes, de drie buitenruimtes en de flexibele indeelmogelijkheden maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar luxe, comfort en maatwerk op een unieke locatie. Bijzonderheden: - Casco appartement in het centrum van Naaldwijk met drie slaapkamers; - Riante woonkamer met eetkamer ensuite en mogelijkheid tot open keuken; - Drie buitenruimtes, bestaande uit twee balkons en een royaal dakterras van circa 60 m²; - Casco opgeleverd en volledig naar eigen smaak en wensen af te werken; - Zeer duurzaam uitgevoerd met energielabel A+++, volledige isolatie en HR+++ glas; - Hoog comfortniveau dankzij vloerverwarming door de gehele woning, warmtepomp en elektrische boiler; - Twee eigen parkeerplaatsen (één met laadpaal voor elektrische auto) in de afgesloten parkeergarage en een eigen berging; - Gelegen op de zesde verdieping met veel privacy en een prachtig vrij uitzicht; - Twee liften op de 6e verdieping, uitsluitend bestemd voor dit appartement; - Screens aan de zonzijde; - Extra voorzieningen: buitenkraan, extra binnen- en buiten wandcontactdozen en tv-aansluitingen; - Alle voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en horeca, op loopafstand; - De vraagprijs betreft kosten koper, er is echter geen overdrachtsbelasting van toepassing; - Oplevering in overleg.