Lange Broekweg nabij 8 _6B2671 DR NaaldwijkBuitengebied 1 Naaldwijk

Aan de Lange Broekweg nabij 8 te Naaldwijk liggen 2 kavels met bestemming Wonen en dubbel bestemming ‘Waarde-Archeologie’. De bestemming is recent gewijzigd en goedgekeurd waardoor deze nu te koop worden aangeboden. De Lange Broekweg is een landelijke weg met voornamelijk vrijstaande woningen en agrarische activiteiten. Het valt in het buitengebied, maar heeft goede bereikbaarheid naar voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels, scholen en overige voorzieningen. Op dit totale perceel worden 2 kavels aangeboden: Kavel 6A en Kavel 6B. Kavel 6A is groot circa 905 m2, koopsom € 789.000,= k.k. Kavel 6B is groot circa 791 m2 , koopsom € 749.000,= k.k. - projectnotaris van toepassing - De kavels worden verkocht door een particulier waardoor niet BTW -plichtig. - De genoemde oppervlakten betreffen circa maten. Bij verkoop zal de oppervlakte definitief worden ingemeten door het Kadaster(onder en/of overmaat geeft partijen geen rechtsvordering jegens elkaar). - De koopsommen zijn kosten koper. Dit betekent dat de bijkomende kosten voor koper zijn. U kunt hierbij bijvoorbeeld denken aan notariskosten en de overdrachtsbelasting. Voor deze kavels is dit volgens de huidige wetgeving 10,4% over de koopsom van de kavel. - De koopsom is inclusief de kosten van een bouwrecht. In de koopovereenkomst wordt er onderscheid gemaakt tussen de koopsom voor de kavel en voor het bouwrecht. Over het bouwrecht is geen overdrachtsbelasting van toepassing. - Kavel 6A heeft een stuk weg aan de zijkant waarop het recht van overpad is gevestigd voor de achtergelegen kavels. Aanvullende informatie: Omgevingsvergunning: Voor de start van de bouw, dient de eigenaar van de kavel te allen tijde een omgevingsvergunning aan te vragen. Bouwrijp: De kavels zijn niet geheel bouwrijp. In de documentatie zijn de KLIC-kaarten opgenomen. Hierop kunt u zien waar de NUTSvoorzieningen liggen waarop u als koper aansluiting voor uw kavel kunt aanvragen. Dit dient u in eigen beheer en voor eigen rekening te doen. Let erop dat u geen gasaansluiting kunt aanvragen en u gasloos dient te bouwen. Lint: In het werkboek Westland Ruimtelijk Economische Strategie Greenport 3.0 HOT Satelliet Infra-Energie-Ruimte is het woonlint voor deze locatie vastgelegd. Dit is aangewezen als vast structuurlint. Hiermee wordt tevens aangegeven dat de lijn van de woonvlakken voor deze 2 kavels wordt bepaald door de woning aan de Lange Broekweg 8. Parkeren: De herbestemming is tevens getoetst aan de “Parkeernormen”. Bij de goedkeuring van de herbestemming is aangegeven dat de eigenaar van de kavel voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein moet realiseren en een vergunning moet aanvragen voor een in- en uitrit. Verder zijn er nadere regels en verplichtingen omtrent de bodem, de waterhuishouding, klimaatadaptatie en archeologisch onderzoek. Heeft u interesse? Vraag naar de uitgebreide informatie.