Aalbersestraat 262672 DR NaaldwijkPijletuinen

Welkom in deze ruime twee-onder-een-kapwoning met grote achtertuin! Gelegen in een groene omgeving met vrij uitzicht. • Kadastrale aanduiding: - Kadastraal bekend gemeente Naaldwijk, sectie H, nummers: o 1518, groot 268 m². o 1531, groot 570 m² (1/22 aandeel). Dit perceel betreft een “gezamenlijke binnenplaats” te gebruiken als achterom, het plaatsen van de afvalcontainers en het laden en lossen van spullen. • Omgeving: - Centraal gelegen in Westland, kern Naaldwijk, in woonwijk “Pijle Tuinen”. - Ruim uitzicht op groen aan de voorzijde. - Op 5 minuten loopafstand van centrum Naaldwijk. - Binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. - Speeltuin en kinderboerderij om de hoek. - Ruime keuze aan scholen in de nabijheid. - 1 parkeerplaats op eigen terrein en vele openbare parkeerplaatsen. • Woonhuis: - Type: geschakelde twee-onder één kap woning. - Bouwjaar: 1991, in 1998 voorzien van aanbouw aan de achterzijde betreffende de woonkamer en berging. In 2001 zijn er 2 dakkapellen geplaatst. - Gebruiksoppervlakte woning: 160 m². - Inhoud van de woning: 600 m³. - Indeling begane grond: • Verzorgde voortuin met parkeren op de eigen oprit en sierbestrating naar de voordeur, met daarboven een luifel. • Entree, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Meterkast (2021) en vaste trap naar de eerste etage. • Toiletruimte (2018), vloer en wanden geheel betegeld, wandcloset en fonteintje. • Woonkamer, voorzien van een strak gestuukt plafond (2022) met inbouwspots. Trapkast. Schuifpui naar de zonnige achtertuin, welke op het westen is gelegen. • Open keuken. Keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: - 4 Pits gasfornuis. - Afzuigkap. - Vaatwasmachine (2019). - Dubbele spoelbak. - Koelkast. - Vrieskast (2017). - Boiler (2021). - Eerste etage: • Overloop, met trap naar de tweede etage. • Drie (slaap)kamers. • De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een Vinylvloer. • Badkamer voorzien van: - Douchebak met scherm en deur. - Wastafelmeubel met spiegel. - Ligbad. - WC. - Designradiator. - Tweede etage: • Overloop met vaste kast. • Twee (slaap)kamers, voorzien van dakkapel, inbouwspots en afgewerkte knieschotten. In één van de kamers zit een luik, welke toegang verschaft naar de vliering. • Waskamer, voorzien van wasmachine aansluiting en dakraam. • De gehele verdieping is voorzien van een Vinylvloer. - Bijkeuken: • Bereikbaar via de woonkamer en voorzien van tegelvloer. Buitendeur naar de achtertuin. - Garage: • Oppervlakte circa 18 m². • Bereikbaar via bijkeuken. • Elektrisch bedienbare garagedeur, voorzien van afstandsbediening. - Voorzieningen: • De slaapkamers aan de “zonzijde” op de eerste etage zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de zonzijde op de tweede etage is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. • Combi ketel, merk: “Remeha Avanta” bouwjaar 2011, Laatste onderhoud: februari 2025. • Centrale afzuiging (2021) • Buitenzijde van de woning is in 2023 geschilderd. • Buitenruimten: - Siertuin: • Bijzonder ruime achtertuin met een breedte van 8,9 meter en diepte van 14 meter! Gelegen op het westen, met achterom, welke uitkomt op “de binnenplaats”. Overwegend voorzien van een halfsteens metselwerk erfafscheiding en deels van hard houten erfafscheidingen. Sierbestrating, tuinverlichting, waterornament en diverse beplanting. • Voorzijde voorzien van klinkerbestrating met ruimte voor parkeren op eigen terrein voor de garage, diverse beplanting.