Bruinvis 222673 CE NaaldwijkWoerdblok

“IN DE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK ‘WOERDBLOK’ WACHT DEZE ROYALE HOEKWONING VAN 169 M² AAN HET WATER OP ZIJN NIEUWE EIGENAREN!” Stap binnen in de Bruinvis 22: een goed onderhouden en royale eengezinswoning van ca. 169 m², gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Woerdblok’. Deze prachtige woning ligt direct aan het water en staat op een perceel van maar liefst 246 m² eigen grond. Geniet van de heerlijke zij- en achtertuin met een sfeervolle veranda, de perfecte plek om te ontspannen. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A! Locatie De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘Woerdblok’, direct aan het water en in een rustige, brede straat. Hier geniet je van een fijne woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: speeltuin, winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt het Prinsenbos op fietsafstand dat is perfect voor een wandeling. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u graag de woning zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. Begane grond: Vanaf de voortuin heb je toegang tot zowel de entree van de woning als de zijtuin. Bij binnenkomst in de hal is er voldoende ruimte voor een garderobe. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de vaste trap en de ruime woonkamer. De woonkamer is een ware blikvanger, dankzij de prachtige visgraatvloer, gestuukte wanden en de grote raampartijen. De royale woonkamer wordt extra benadrukt door de lichte erker aan de zijkant, waardoor je vanaf deze hoeklocatie uitkijkt over het water. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De ruime hoekopstelling biedt volop werkruimte en opbergruimte. Het kookgedeelte is praktisch ingericht met een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser (2022) en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast nodigt het gezellige barretje uit om aan te schuiven met een glas wijn. Met twee barkrukken en een robuust houten blad is dit de perfecte plek om te kletsen terwijl er gekookt wordt. Tevens bevindt zich hier een extra koelkast en vriezer. Dankzij de open verbinding met de rest van de leefruimte blijf je altijd in contact met de rest van het huis. Via de keuken is er toegang tot de zijtuin met voldoende ruimte en een beschutte plek om te ontspannen. Hier zit je heerlijk in de ochtendzon met een kopje koffie De zonnige achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingedeeld. De verzorgde achtertuin is gelegen aan het water en beschikt over een vlonder, overkapping, vrijstaande houten berging met elektra en een achterom naar de afgesloten poort. De overkapping (2021) zorgt voor een beschutte zitplek, perfect voor een loungehoek en barbecue. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar met een vaste trapopgang naar de overloop, waar zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer bevinden. Deze verdieping beschikt over een doorlopende laminaatvloer en gestuukte wanden. De moderne badkamer is voorzien van een neutrale kleurstelling en is ingedeeld met een douche, ligbad, dubbele wastafelmeubel (2019) en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot zowel de vierde als de vijfde slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor meer ruimte en een optimale lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een VELUX-dakraam en biedt tevens ruimte voor de opstelplaats van de cv-combiketel (2019), mechanische ventilatie en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Bijzonderheden: - Goed onderhouden hoekwoning in de populaire woonwijk ‘Woerdblok’. - Op korte fietsafstand van het centrum van Naaldwijk. - De woonoppervlakte bedraagt 169 m² en het perceeloppervlakte 246 m². - Definitief energielabel A. - Houten kozijnen met dubbel glas. - Het bouwjaar van de woning is 2009. - Voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. - Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Vraagprijs: € 795.000,- k.k.; Oplevering: in overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!