Chopinstraat 102671 VR NaaldwijkNaaldwijk Centrumgebied

Gelegen in de autoluwe Chopinstraat vind je op nummer 10 deze goed onderhouden en instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, uitbouw op de begane grond, 2 dakkapellen en een zonnige tuin. Het gezellige centrum van Naaldwijk met diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn op een steenworp afstand. De woning is gelegen op 150 m2 eigen grond. Het bouwjaar is 1970. Indeling woning: De goed aangelegde voortuin met terras geeft toegang tot de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, ruimte voor de garderobe, modern toilet met fonteintje, trapkast en toegang tot de 1e verdieping en woonkamer. De uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen is met ca. 40 m2 goed bemeten en erg licht. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een prachtig massief houten vloer. De moderne open keuken heeft een L-opstelling, natuurstenen werkblad, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gaskookfornuis (Smeg) met oven en afzuigkap, vaatwasmachine en losse koel- en vriescombinatie. De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Door deze gunstige ligging kun je de gehele dag van de zon genieten. De tuin is grotendeels bestraat met enkele borders. In de tuin is een stenen berging, buitenkraantje, zonwering en achterom aanwezig. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de wasruimte met voldoende ruimte voor de wasmachine, droger en bergruimte. De hoofdslaapkamer is ca. 13,5 m2 en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is er nog een ruime slaapkamer van ca. 12 m2. De moderne badkamer is ruim, geheel betegeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche, hangend toilet, handdoekradiator en gestuukt plafond. 2e verdieping: Deze verdieping is in 2023 groots verbouwd. Er is aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel met elektrisch rolluik geplaatst. Hierdoor zijn er 2 goede slaapkamers van ca. 14 en 9,5 m2 ontstaan en een overloop met de opstelplaats voor de cv-combiketel (2009). Daarnaast is er door middel van een vlizotrap toegang tot de bergvliering en er is bergruimte achter de knieschotten. De woning is goed geïsoleerd, waaronder voorzien van spouwmuurisolatie, dubbel-/HR++ glas en beschikt over een energielabel B. De Chopinstraat 10 in Naaldwijk is instap klaar en zonder directe kosten zo betrekken! Klinkt dit jou als muziek in de oren? Bel dan voor een afspraak en we laten de woning graag aan je zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.