Consusstraat 112672 GW NaaldwijkHoogeland Oost

Luxe, comfort en duurzaamheid komen samen in deze prachtige twee-onder-een kapwoning aan de Consusstraat 11 in Naaldwijk: een unieke kans in het project Rieteilanden! Deze buurt is een groene en waterrijke woonwijk in Naaldwijk waar kwaliteit van leven centraal staat. Deze woning met elegante tuitgevel combineert een moderne uitstraling met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Qua duurzaamheid voldoet deze woning met een A++++ energielabel aan de nieuwste energieverwachtingen: bodemwarmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming en koeling op de verdiepingen. Consusstraat 11 ligt in de geliefde wijk Hoogeland, op loopafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen 20 minuten in Den Haag of aan het strand van ’s-Gravenzande. Op dit moment wordt hard gewerkt aan de realisatie van de woningen in Rieteilanden. De prognose voor de oplevering is september 2026. De beschreven indeling is als de woning volledig gereed is voor oplevering. Indeling Via de entree in de zijgevel komt u in de hal met de meterkast, de luxe uitgevoerde toiletruimte en de trap naar de verdiepingen. Aan de voorzijde is de living met openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin vindt je de riante eetkeuken voorzien van een luxe keuken met kookeiland, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. De keuken wordt na oplevering geplaatst en heeft greeploze, grijze fronten. Het kook- en spoeleiland is, naast bergruimte met laden ruimte, voorzien van een Bora kookplaat met afzuiging, afwasmachine en een vierkante spoelbak met Quooker. Ook kan je gezellig aan het eiland zitten bij de bar. In de rechte wand is veel opbergruimte, maar ook de combi-oven, een aanvullende Siemens oven, koelkast, vriezer en plaats voor een koffiehoek. Alle apparatuur is van Siemens. Vanuit de keuken is de tuinkamer te bereiken: een ideale ruimte te gebruiken als extra werkplek, speelkamer en als extra bergruimte/bijkeuken. Via de oprit is de berging met elektra bereikbaar, handig om fietsen en kinderwagen te stallen. De tuin ligt rondom de woning. Met de voortuin op het westen en de achtertuin op het oosten is er altijd wel een plek in de zon of de schaduw. De achtertuin is ook fraai aan het water gelegen. Wat een mooie plek! Aan de voorzijde is er tevens plek voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden. Allen voorzien van een bediening voor de vloerverwarming. Op de overloop is ook een separate toiletruimte. Ook deze wordt voorzien van tegelwerk en sanitair. De badkamer is heel luxe uitgevoerd met een grote wand- en vloertegel van vloer tot plafond, een hoekbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan wordt dit een prachtige ruimte. Op de 2e verdieping zijn ook nog eens 2 ruime slaapkamers te vinden. Dit huis heeft zoveel ruimte en mogelijkheden. Op de overloop is er ruimte voor de opstelplaats van de wasmachine en droger en daarnaast ook de technische ruimte voorzien van de warmtepomp, boiler en ventilatie-unit. KENMERKEN - Bouwjaar: 2025/2026. Woning in aanbouw - Kamers: 7 (waarvan 5 slaapkamers) - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 192 m² - Perceeloppervlak: 272 m² - De keuken, badkamer en toiletten worden fraai en modern opgeleverd - Voorlopig energielabel: A++++ - Aantal zonnepanelen: 9 - Aangebouwde berging met elektra - Verwarming en warm water : via bodemwarmtepomp met bodembron voor de werking van vloerverwarming en koeling - Voorraadvat boiler 282 liter - Prognose oplevering Q3/Q4 2026 - De tuin kan naar eigen wens worden aangelegd - Uitgevoerd met houten kozijnen en gevels in deels metselwerk/deels onderhoudsarme gevelbeplating - Eigen grond - Parkeerinformatie: op eigen terrein met plaats voor 2 auto’s - De woning is bouwnummer 11 in plan Rieteilanden fase 1 in Naaldwijk - In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat er geen vragenlijst en lijst van zaken worden toegevoegd, en dat eventueel voordeel overdrachtsbelasting obv art. 13 ten gunste van verkoper is. Ook neemt koper alle verplichtingen over van de huidige eigenaar wat betreft de aannemingsovereenkomst. - De woning is nog niet opgeleverd/nog niet volledig gebouwd en kan niet worden betreden. Er heeft dan ook geen meting plaatsgevonden op basis van de NVM Meetinstructie. - Projectnotaris is Westvaer Notarissen te Naaldwijk; Ben jij op zoek naar een ruime, duurzame én stijlvolle woning in een groene omgeving? Dan is Consusstraat 11 in Naaldwijk precies wat je zoekt. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.