Dotterbloem 252671 WK NaaldwijkOpstal

In een rustige straat in de geliefde wijk De Opstal staat deze tussenwoning met zonnige tuin op het noordwesten. Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, zonnepanelen en een keuken die is gerenoveerd. De ligging is prettig: scholen, sportverenigingen, winkels en speelplekken liggen in de directe omgeving. Ook het centrum van Naaldwijk en de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht. Dankzij de openslaande deuren stap je zo de tuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is in 2024 gerenoveerd en heeft een frisse uitstraling en goede werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn prettig licht en goed in te delen, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer en kinderkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens van een fijn formaat, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is praktisch ingericht en compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet en een wastafel met meubel. Een fijne ruimte voor het dagelijkse gebruik, met alles binnen handbereik. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als hobbykamer of thuiswerkplek. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond van de zon geniet. Een fijne plek om te ontspannen of samen buiten te eten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. KENMERKEN • Bouwjaar 1981 • 5 kamers (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen ca. 108 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: Het Kadaster dient het exacte perceeloppervlak nog vast te stellen • Energielabel B • Voorzien van 7 zonnepanelen • Keuken gerenoveerd • Dakkapellen voor- en achterzijde gereinigd in 2021 • Berging aan de voorzijde van de woning • Tuin op het noordwesten • Oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing •Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst •'As is, where is' clausule van toepassing •Zelfbewoningsplicht van toepassing, 3 jaar na aankoop •Wordt verkocht zonder vragenlijsten en lijst van zaken •Projectnotaris van toepassing (Westvaer Notarissen of Franke Notaris te Naaldwijk)