Fossastraat 462672 LH NaaldwijkHoogeland West

‘MODERN EN INSTAPKLAAR WONEN IN DE GELIEFDE WIJK HOOGELAND!’ Aan de Fossastraat 46 vindt u een instapklare gezinswoning waar comfort, sfeer en praktische leefruimte moeiteloos samenkomen. Dankzij de uitbouw van 2,4 meter beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een hoogwaardige afwerking is dit een woning waar u direct kunt wonen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de sfeer en de hoogwaardige afwerking van deze woning. Locatie: De woning ligt in de populaire wijk Hoogeland, een rustige en kindvriendelijke omgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen. In de directe omgeving vindt u scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk ligt op korte afstand, net als restaurants en terrassen. Dankzij de goede bereikbaarheid bent u bovendien snel onderweg richting omliggende dorpen en steden. Indeling: De woonkamer vormt het hart van het huis en voelt licht en ruim aan. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht en via de schuifpui loopt de leefruimte naadloos over in de tuin. De combinatie van zachte kleurtonen, vloerverwarming en de open indeling zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Hier ontstaat vanzelf een fijne plek om samen te eten, te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde bevindt zich de strak afgewerkte open keuken. De lichte fronten en rustige kleurstelling geven de keuken een tijdloze uitstraling, terwijl de praktische indeling ideaal is voor dagelijks gebruik. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een kokendwaterkraan. De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras, kunstgazon en beplanting. Dankzij de gunstige ligging en de elektrische zonwering zit u hier vrijwel het hele jaar comfortabel buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn zorgvuldig afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en beschikken over veel lichtinval dankzij de grote ramen. Hierdoor zijn de ruimtes flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is tijdloos uitgevoerd met witte wandtegels en grijze vloeraccenten. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een verzorgde badkamer die klaar is voor gebruik. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping leent zich perfect voor een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een speelzolder voor de kinderen. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2020. • Woonoppervlakte ca. 141 m². • Perceeloppervlakte 117 m². • Energielabel A (geldig t/m 04-07-2029). • Volledig geïsoleerd. • Voorzien van 15 zonnepanelen. • Houten kozijnen met HR+++ glas. • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. • Vier slaapkamers mogelijk. • Zonnige achtertuin op het zuiden. • Voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Oplevering: In overleg, kan op kort termijn. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- “MODERN AND MOVE-IN READY LIVING IN THE POPULAR HOOGELAND DISTRICT!” At Fossastraat 46, you will find a move-in ready family home where comfort, atmosphere, and practical living space come together effortlessly. Thanks to the 2.4-metre extension, the property offers a surprisingly spacious living area. With three bedrooms, a sunny south-facing garden, and a high-quality finish throughout, this is a home you can move straight into. Schedule a viewing and experience the comfort, atmosphere, and high-quality finish of this property for yourself. Location: The property is situated in the popular Hoogeland district, a quiet and child-friendly neighbourhood where families quickly feel at home. In the immediate vicinity, you will find schools, playgrounds, sports facilities, and shops. The lively centre of Naaldwijk, with its restaurants and terraces, is also just a short distance away. Thanks to its convenient location, surrounding villages and cities are easily accessible. Layout: The living room forms the heart of the home and feels bright and spacious. Large windows at the rear provide an abundance of natural daylight, while the sliding doors create a seamless connection between the indoor and outdoor living spaces. The combination of soft colour tones, underfloor heating, and the open-plan layout creates a warm and modern atmosphere. This naturally becomes a wonderful place to dine together, relax, or entertain guests. At the front of the property, you will find the sleek open-plan kitchen. The light-coloured cabinetry and calm colour palette give the kitchen a timeless appearance, while the practical layout is ideal for everyday use. The kitchen is fitted with various built-in appliances, including a 5-burner induction hob with extractor hood, steam oven, dishwasher, fridge/freezer combination, and a boiling water tap. The south-facing rear garden is a wonderful extension of the living space. The garden has been designed for low maintenance with a combination of a terrace, artificial grass, and greenery. Thanks to its favourable position and the electric sunshade, you can enjoy comfortable outdoor living here for most of the year. First floor: The first floor features three generously sized bedrooms. All rooms are carefully finished, equipped with underfloor heating, and benefit from plenty of natural light through the large windows. This makes the rooms versatile and suitable as children’s bedrooms, home offices, or guest rooms. The bathroom has a timeless finish with white wall tiles and grey floor accents. It is equipped with a spacious walk-in shower, a second toilet, and a vanity unit. A neat and stylish bathroom, ready for immediate use. Second floor: The spacious second floor is perfect for creating an additional bedroom, a quiet home office, or a playroom for the children. This floor also houses the connections for the washing machine and dryer. In addition, the property benefits from a practical loft space for extra storage. Special features: • Built in 2020 • Living area approx. 141 m² • Plot size 117 m² • Energy label A (valid until 04-07-2029) • Fully insulated • Equipped with 15 solar panels • Wooden window frames with HR+++ glazing • Underfloor heating on the ground and first floor • Possibility to create four bedrooms • Sunny south-facing rear garden • Ample parking in front of the property Asking price: €625,000 costs for buyer Completion: In consultation, available at short notice.