Geestweg 182671 EC NaaldwijkGeestcomplex

Karakteristiek wonen met charmante details op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Naaldwijk! Geestweg 18 ademt een unieke sfeer dankzij de prachtige, authentieke elementen die het karakter van het huis versterken. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het levendige centrum, waar u kunt genieten van gezellige winkels, restaurants en alle gemakken die u zich maar kunt wensen. Hier combineert u het beste van twee werelden: de charme van een rustig, karakteristiek huis en de voordelen van een dynamische, goed bereikbare locatie! Indeling Begane grond: Direct bij aankomst valt de ruime voortuin op, waarbij het oog wordt getrokken door de erker met prachtige glas-in-lood-ramen en markiezen op de eerste verdieping die een sierlijk en klassiek element aan de gevel toevoegen. Het glas-in-lood trekt niet alleen de aandacht, maar zorgt ook voor een subtiele speelsheid in het licht dat door de ramen valt. Vanuit de erker heeft u toegang tot de openslaande deuren, die u naar de tuin leiden en de binnenruimte met de buitenlucht verbinden, waardoor de woning een gevoel van ruimte en vrijheid krijgt. Bij binnenkomst in de ruime hal voelt u meteen de openheid van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer met laminaatvloer, houtkachel en hoge plafonds met sierlijsten, strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en biedt daardoor een heerlijk lichte sfeer. Aan de andere kant van de hal leidt een deur naar de afgesloten keuken, die een rustige plek biedt koken/bakken. Vanuit de keuken is er toegang tot de op het noordoosten gelegen achtertuin met aangrenzende overkapping. De tuin biedt niet alleen een prettige buitenruimte, maar heeft ook twee bergingen voor extra opbergruimte; perfect voor tuinaccessoires of het opslaan van gereedschap. Eerste verdieping: De trap naar de eerste etage leidt u naar een ruime verdieping die van alle gemakken is voorzien. Aan de voorzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers, terwijl aan de achterzijde een derde slaapkamer is, uitgerust met een inloopkast. Deze indeling biedt bovendien de mogelijkheid om gemakkelijk een extra slaapkamer te creëren, mocht dat gewenst zijn. De verdieping heeft ook een afgesloten cv-ruimte, waardoor alles netjes en geordend blijft. De volledig betegelde badkamer is licht en luchtig, dankzij de lichtkoepel en inbouwspots in het plafond. Verder is de badkamer uitgerust met een bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Gelegen op een geliefde locatie aan de Geestweg; - Bouwjaar 1915; - Energielabel C; - Het achterpad is onverdeeld eigendom van nummer 18 en 20. Het gebruik is voor iedereen gelijk: "wie het eerst komt, het eerst maalt"; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m2; - Perceel oppervlakte 220 m2; - Drie slaapkamers (optie om eenvoudig vier slaapkamers te realiseren); - 14 zonnepanelen (januari 2022); - Plat dak, welke is afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. Deze dakbedekking is in ± 2005 vernieuwd; - Karakteristieke eigenschappen, zoals glas-in-lood-ramen en een erker; - Op loopafstand van het centrum van Naaldwijk; - Ouderdomsclausule van toepassing.